경기도 파주시에 소재한 오피스텔의 지역과 전용면적대별 평균 매매가격, 전세가격, 월세가격대를 2021~2023년 기준으로 구분하여 대략적 가격대를 알 수 있도록 한다. 파주시에 오피스텔 하자와 부실시공 문제가 있어서 가격대와 이슈가 된 곳을 소개한다. 이름은 알지만 안 밝힌다.
1. 파주시 오피스텔 전용면적별 연도별 평균가격(매매/전세)
1) 파주시의 오피스텔 평균 실거래 가격
특징으로는 와동동과 야당동은 운정신도시내의 지역내에 있으며 와동동은 경의 중앙선 "운정역" 역세권이라고 홍보하는 지역이다. 뛰어다니면 역세권이 될 수 있고 가까운 곳도 있긴 하다.
2) 파주시의 오피스텔 평균 전세 가격
매매에서 보이지 않던 50㎡~57㎡의 전세거래가 나타났다.
더욱 특징적인 것은 매매가격과 바짝 붙어 있는 전세가격대이다. "월롱면의 경우엔 평균매매가격 보다 높은 평균 전세가격이 나타난다.
서울 화곡동과 수원의 전세사기가 있다면, 파주엔 오피스텔의 전세가 문제가 될 소지가 있어 보인다. 아래의 표에서와 같이 전용면적대별로 평균가격대를 나열해 두었으니 반드시 참고하여 전세보증금을 지키시길 바랍니다.
2. 파주시 오피스텔 이슈
언론사의 보도와 유튜브의 보도내용을 첨부하여 이슈에 대하여 말한다면 들어난 문제가 있는 곳은 두군데다.
첫번째는 월롱면에 위치한 오피스텔이다.
준공된지 7년 된 오피스텔이다. ( 준공 2016년 12월).
벽에 금이 쩍쩍가고, 바닥과 벽사이에 손이 들어가거나, 볼펜이 들어갈 정도로 틈이 벌어져 있다.
현관 입구쪽 벽면에 금이 가고, 안전등급 D등급을 받았다. 근데도 매매 거래가 되고 있고, 전세 거주자들이 있다.
두번째는 와동동에 위치한 오피스텔이다.
아직 매매거래는 없으나, 매물은 부동산 사이트에 올라와 있다.
이곳은 건물이 기우뚱 기울어 있다고 하는데, 멀리서 봤을때는 기울어져 보이지 않았으나 표영호TV에서 봤을 때는 복도의 모습이 아찔해 보인다. 또한 보기에 따라서 정말 벽면이 불뚝 튀어나온 부분이 보이기도 하다.
이 이야기를 하는 이유는 단순하다. 오피스텔 매매를 하시려거든 현장에 방문하여 반드시 상황을 살피고 매매거래를 하시라는 거다. 안전등급 D등급이면 긴급한 보수가 필요하다는 얘기인데, 매매를 한다는 것은 차후 벌어질 상황에서 본인이 다 책임지겠다는 것과 무엇이 다른가?
<첨부1> 월롱면 오피스텔
https://youtu.be/zQ6vg1en7gs?si=wRnHBqiA4oh4i9NH
<첨부2> 와동동 오피스텔
https://youtu.be/yAu17TzBRKQ?si=uCstA-2JNsVskb5E
<첨부3> 와동동 오피스텔 - 표영호TV
https://youtu.be/VjZFLHXwEPM?si=8lbyTJjnBenRAdUn
<첨부4> 이름을 밝힐 수 없었는데, 기사가...
https://m.ebn.co.kr/news/view/1603905
벽 금가고 물 새고…남광토건 ‘운정역HB하우스토리시티’ 하자 수두룩
입주예정자 “불안감 너무 커진 상태로 입주 생각 없다”민주노총 “인천 검단과 같은 문제 있을 확률 높아 보여”파주시청 “현장감리자·특검자 점검 결과 따라 사용승인”남광토건 측 “성
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