2023년11월 경기도아파트 거래량 및 평균가격

2023년11월30일 경기도아파트의 거래량 및 평균거래가격을 분석하고, 실거래량에서 계약해지건 제외한 실거래평균, 경기도 아파트의 실거래 평균가격 급락 흐름을 살펴봅니다. < 2023.12.1 14시 국토부자료 기준 >

 

 

1. 경기도 아파트 거래량 및 등기현황

국토부 자료 : 2023년 12월 1일 14시 기준통계

 

2023년10월 경기도 아파트 실거래등록량 7442건, 계약해지건 379건, 등기신청건 10,479건

2023년11월 경기도 아파트거래량 진행 3931건(진행중)

 

2023년 10월 경기도 아파트의 거래량은 2023년 1월을 제외하고 가장 낮은 실거래량.

 

(1) 경기도 실거래등록량 및 등기신청건

계약해지건을 포함한 실거래 등록량집계임. 경기도의 경우, 2023년 5월이 최대치인 10396건 등록.

2023년 10월 실거래 등록건수는 7442건

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(2) 경기도 계약해지건 제외 실거래등록량 및 등기신청건

계약해지건은 실거래 등록일에 상관없이 계약해지가 발생한 달을 기준으로 정리함. 

 

예) 2월 실거래 등록후, 8월에 계약해지 발생하면, 8월 실거래등록건에서 차감한 실거래 등록량임.

 

 

 

2. 경기도 아파트 실거래가 월별 평균가격

경기도 아파트의 평균실거래가 최고가는 2021년 9월 51,556만원

경기도 아파트의 평균실거래가 최저가는 2022년10월 39,554만원

경기도 아파트의 2023년 11월 실거래평균가격은 42,880만원

 

현재 경기도 아파트는 2022년 처럼 완충지대가 없이 고꾸라지고 있음.

고가 주택들이 팔리지 않고, 평균가격이 낮은 아파트들만 거래가 되고 있다는 뜻일 수 있음.

가격 하락세가 심상치 않아 보임. 2021년 9월 이후 내리막을 가던, 평균매매가가 2022년 완충지대를 통해 연착륙하는 듯 보였으나, 정부의 부동산 가격 부양책으로 인해서 재 급등 후, 이젠 경착륙 조짐을 보이고 있음.

 

3. 경기도 아파트 전용면적 평환산 평당가격

실 거래된 경기도 아파트들의 전용면적을 평으로 환산한 가격을 기준.

2021년 수준까지 정부의 부동산 가격 부양책으로 상승한 회복(?)되었다가 정책자금이 끝나감에 따라, 하락하고 있음. 

문제는 가격의 하락속도가 2021년의 그것보다 가파르게 하락하는 것으로 보이는 게 문제임.