2023년11월 인천시 아파트거래량 및 평균가격

2023년11월30일 인천시 아파트실거래등록건수와 평균 실거래가 흐름, 계약해지를 제외한 매월 실거래량 통계를 11월 마감후 자료를 이용해 업데이트 합니다. < 자료기준 : 2023.12.1 국토부실거래가>

 

1. 인천시 아파트 거래량 및 등기신청건

2023년12월1일 14시30분기준 국토부실거래가.

 

2023년 10월 인천시아파트 총 실거래등록건수 1917건.

2023년 11월 인천시아파트 총 실거래등록건수 1025건.

 

인천시의 실거래등록건수는 1월 이후, 10월에 다시 1천건 실거래등록건을 나타냄.

 

(1) 인천시 실거래등록건수 및 등기신청건

순 실거래등록건을 나타내는 그래프.

 

(2) 인천시 실거래등록건수(계약해지 제외) 및 등기신청건

매월 발생되는 실거래에 비하여, 계약해지가 발생하는 달을 기준으로 실거래등록건에서 차감한 실거래등록량 그래프

 

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2. 인천시 아파트 평균실거래가격

인천시의 경우, 실거래가 평균가격이 2023년 11월이 10월에 비하여 약간 상승함.

이 부분은 서울, 경기와 다른 양태이며 평균실거래가격대 자체가 높지 않아, 가격하락을 멈추고 상승한 것일 수 있다.

또다른 이유로는 인천의 검단, 송도등의 고가 분양 아파트 지역의 거래가격이 평균가격을 상승시킨 가능성 높음.

 

인천시 아파트의 평균 실거래 최고가격은 2021년 7월 : 40,177만원

인천시 아파트의 평균 실거래 최저가격은 2022년 2월 : 31,696만원

2023년11월 평균실거래가는 36,442만원으로 전달인 10월 35,860만원에 비하여 상승전환됨.

 

3. 인천시 아파트 전용면적 평환산 평당가격

전용면적을 평으로 환산한 후, 실거래가격을 평으로 나눈 평당가격임.

 

인천시 아파트 평당 최고가격 2021년 8월 평당 1825만원

2023년 10월 : 1606만원 -> 2023년 11월 : 1617만원으로 11만원 상승

 

인천시의 경우엔 고가 아파트 밀집지역(연수,송도, 검단)의 거래가 나오면 전반적으로 평균가격이 상승함.

이건 서울, 경기도 마찬가지이나, 거래량이 적어서 몇건의 고가 거래가 평균을 끌어올리는 효과가 더 크게 나타나므로, 인천시의 전반적 가격상승으로 오인할 수 있으므로 주의해야 함.