2023년 부산시 아파트 거래(아파트 건축년도 건수 및 거래비중)

2023년 부산시의 아파트 거래건은 건축년도 1996년도와 2018년, 2019년에 건축된 아파트의 3개의 특징적인 건축년도의 아파트들이 거래량이 많았습니다. 조금 특이하게 나뉘어 구축과 신축의 대결처럼 보인다. 

 

 

1. 부산시 아파트 매매된 건물의 건축년도별 매매비중

1996년도부터 2023년의 신축들의 활발한 거래까지 편중되지 않고 고루고루 매매거래가 되었다고 생각할 수 있겠다.

다만, 2023년 건축승인된 아파트가 200건이 넘도록 거래되었다는 것은 분양권 전매를 포함한 모든 투기가 진행된 시장이었다고 생각될 수 있다. 

 

당해년도에 건축승인되어 사용될 아파트에 입주하지 않고 되팔이가 꽤 성공적인 부산시의 아파트라는 의미고 그 의미는 마진보고 털고 나가는 원 분양자들이 그만큼 있었다는 얘기도 된다. 

 

반응형

2. 부산시 아파트 매매된 건물의 건축년도별 매매량 데이터

아래 데이터를 보면 알겠지만, 어느 시기에 건축된 아파트로의 편중은 심하지 않다. 고루고루 퍼진 비중이 말하듯, 여기저기의 아파트들이 거래된 것이라고 생각된다. 부산시에 올해 건축승인된 아파트들이 몇채인지 알 수 없지만, 269건이나 거래가 된건 그만큼의 투기세력이 분양 및 입주시점에 털고 나간 것이라 생각된다.

 

설마 어쩔 수 없이 팔고 나간 사람들이 270건이나 될 수도 있겠지만, 가능성이 희박하지 않을지 생각된다.

건축년도	부산광역시	거래점유율
1961년		0.0%
1962년	25	0.1%
1966년		0.0%
1967년	2	0.0%
1968년		0.0%
1969년	16	0.1%
1970년	4	0.0%
1971년	10	0.0%
1972년	2	0.0%
1973년		0.0%
1974년	15	0.1%
1975년	40	0.2%
1976년	25	0.1%
1977년	23	0.1%
1978년	46	0.2%
1979년	233	1.0%
1980년	62	0.3%
1981년	109	0.4%
1982년	49	0.2%
1983년	117	0.5%
1984년	100	0.4%
1985년	185	0.8%
1986년	145	0.6%
1987년	63	0.3%
1988년	162	0.7%
1989년	245	1.0%
1990년	111	0.5%
1991년	276	1.1%
1992년	581	2.4%
1993년	581	2.4%
1994년	537	2.2%
1995년	651	2.7%
1996년	1269	5.2%
1997년	590	2.4%
1998년	703	2.9%
1999년	692	2.9%
2000년	253	1.0%
2001년	555	2.3%
2002년	764	3.2%
2003년	581	2.4%
2004년	753	3.1%
2005년	950	3.9%
2006년	761	3.1%
2007년	414	1.7%
2008년	391	1.6%
2009년	223	0.9%
2010년	359	1.5%
2011년	411	1.7%
2012년	622	2.6%
2013년	797	3.3%
2014년	654	2.7%
2015년	1003	4.1%
2016년	819	3.4%
2017년	977	4.0%
2018년	1347	5.6%
2019년	1394	5.8%
2020년	1031	4.3%
2021년	636	2.6%
2022년	597	2.5%
2023년	269	1.1%
소계	24230	100.0%