2023년 8월 경기도 아파트 거래량 상황

<자료기준 : 국토부실거래가 2023. 8. 8. 10시 20분>

 

경기도 2023년 8월 7일까지의 실거래, 계약해지, 등기신청 진척도입니다.

 

1. 경기도 2023년 8월 8일까지의 거래량

 

언론에서 말하는 수도권의 서울, 경기 지역의 거래량 폭증과 가격상승세에 관한 객관적 자료를 제공하고자 작성합니다.

아래의 표는 2023년 8월 8일 10시까지의 경기도 전체의 아파트 거래량, 계약해지, 등기신청을 표시합니다.

잔여실거래 = 총 실거래수 - 계약해지건 인데, 계약 해지건은 좀 심할 경우 1년이 넘어서하는 경우도 있어서 참고 바랍니다. 실거래 등록 후, 계약해지가 얼마나 많은지 보여드리기 위해서 통계의 오차를 감안하고 표시해 드립니다. 

2023년 8월 8일까지의 실거래관련 총 자료

 

2. 경기도 2023년 8월 아파트 거래량 장기시계열 자료

일단 전문가들이 아파트의 거래가격이 상승할 것이란 예측을 내놓은 시기가 8~9월입니다. 추세상으로 단정하기는 어려우나, 한번 더 하락할 것이란 전문가들과 8~9월 가격반전하여 상승한다는 전문가들이 있는데, 이달부터 수도권에도 대대적인 분양물량들이 대기하고 있기 때문에 당분간 가격 상승한다는 언론의 펌프질이 계속돌 것으로 보입니다. 이 시기에도 저렴한 매물들은 있으니, 적당한 가격대의 저렴한 아파트라면 보금자리로 삼으셔도 됩니다. 언론에 휘둘려 무리한 대출과 고가의 주택을 사시지 않는다면 가정의 행복한 삶을 위한 구매는 적당한 가격이라면 괜찮은 시기입니다. 평당가 평균이 내려오고 있습니다. 

경기도 장기 시계열 거래량/평당가	경기도 2년 시계열 거래량 추이

 

 

3. 경기도 2023년 8월 아파트 거래금액 장기시계열 자료

경기도 전체의 평균 거래대금은 4억원 아래에 있습니다. 고가의 아파트들이 거래되지 않고 있다고 볼 수 있습니다. 기존 아파트들의 가격도 하락한 것으로 볼 수 있습니다. 다만, 8월이 아직 진행 중이고, 언론과 정부의 부동산 부양책으로 고가의 아파트들을 수요 하는 분들이 남은 22일 동안 많이 사시면 가격이 오를 수 있습니다.

간혹 가다가

 

7~8월을 계절적인 요인으로 거래대금이 감소했다고 하는 전문가들이 있어서 2년 치 데이터를 보여드립니다. 

계절적 요인이 없어 보이는건 눈이 있다면 보이실 겁니다. 2021년 8월의 거래대금 규모를 참고하시면 되겠습니다. 거래 호가가 상승하고 있는 것은 맞으나, 그 높아진 호가에 구입하는 사람들이 적다는 얘기입니다. 가격 상승을 유도하려는 전문가들은 지역 내의 높은 가격의 아파트 4~5개 정도 실거래 등록하면 평균가격과 거래대금 모두 진작시킬 수 있을 정도로 양이 적은 상태입니다. 거래량은 줄어드는 상황에서 가격의 상승이 얼마나 유지될지 전문가들도 모를 겁니다. 아니 모르는 척할 겁니다. 2023년 7월 말에 6월 말 통계로 가격 상승한다는 교수도 있었던 것을 보면 말입니다.

경기도 아파트 거래대금 합계 (단위 : 조원)	경기도 거래대금 - 2년 (단위 : 조원)