2023년12월 인천시 아파트 실거래 및 주택유형별 거래량(3개월)

인천시의 주택유형별 실거래량을 국토부실거래가 자료(2024.1.30)를 기준으로 집계합니다.

 

 

1. 인천시 아파트 실거래량 (매매/전세/월세)

 

인천시의 아파트 매매량은 전월 대비 소폭 하락할 것으로 보임. 문제는 임대차인데, 전세와 월세 모두 11월에 비해서 12월에 거래량은 감소할 것으로 보임. 아파트는 전세위주의 시장

계약년월	매매	전세	월세
2023/11	1,503	3,003	1,994
2023/12	1,353	2,733	1,772
2024/01	1,077	2,123	1,474

 

 

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2. 인천시 오피스텔 실거래량 (매매/전세/월세)

 

인천시의 오피스텔 전세건수는 증가함. 월세는 2023년 11월과 비슷한 수준일 것으로 보이고, 오피스텔의 매매량은 소폭 감소할 것으로 보임. 오피스텔은 전,월세 시장

 

계약년월	매매	거래건수	거래건수
2023/11	201	695	764
2023/12	183	759	754
2024/01	140	527	499

 

 

 

3. 인천시 빌라 실거래량 (매매/전세/월세) - 매매량 증가

 

인천시의 빌라(다세대)의 거래량이 증가했다. 2023년 12월 인천시의 거래내용중 가장 특이한 사항이다. 2023년 11월에 비해서 빌라의 거래량이 증가한 것은 서울, 경기에서 보이지 않던 현상이다. 서울이 오피스텔에 투자할 때, 인천은 빌라(다세대)에 투자하고 있는 것으로 보인다. 

 

빌라는 매매건 시장.

 

계약년월	매매	전세	월세
2023/11	753	675	529
2023/12	887	547	423
2024/01	424	386	245

 

 

4. 인천시 다가구(단독) 실거래량 (매매/전세/월세)

인천시 지역에서는 다가구의 임대차가 인기가 없어 보인다. 임대차에 비해서 매매 비율이 높아보이는 정도다. 

차트 상으로 지역별로 월세 선호 주택유형과 전세수요 유형등이 확실히 갈리는 인천시의 모습이 보인다. 

 

다가구 주택은 월세위주의 시장이다. 

계약년월	매매	전세	월세
2023/11	97	194	548
2023/12	82	175	488
2024/01	47	105	291