2024년 1월 대구시에서 각 구별로 거래된 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)에 따른 지역별 평균가격과 평균가격 순위를 월 기준으로 작성하여 지역별 평균가격과 인근지역의 평균가를 비교하여 선택시 도움이 되었으면 합니다.
[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별
1. 대구시 주택유형별 평균가격과 순위(2024.1)
* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.14 기준
대구의 실거래 등록된 주택유형별 평균가격과 각 주택유형별 평균가격 순위
아파트 : 수성구 50,829만원
빌라/다세대 : 수성구 21,366만원
단독/다가구 : 달성군 61,894만원
오피스텔 : 수성 29,166만원
대구시의 경우 단독/다가구를 제외한 주택유형인 아파트, 빌라, 오피스텔에서 평균 실거래가격이 모두 가장 비싼지역.
위와 같은 주택유형별 지역별 최고가격(평균)으로 나타남. 이후 추가 혹은 계약해지가 발생할 소지가 있으므로 변경될 가능성 있고, 참고만 하시길 바랍니다.
(1) 대구시 아파트 - 가격평균과 가격순위
대구시 아파트 가격의 최상위 지역은 수성구와 중구
개인이 법인에 아파트를 매각한 사례가 보임. 전용면적만으로 비교하자면 "힐스테이트범어"단지가 가장 비싼 가격대.
| 시군구 | 단지명 | 전용 면적(㎡) |
거래 금액(만원) |
층 | 매수자 | 매도자 | 건축년도 |
| 수성구 두산동 | 수성SK리더스뷰 | 154.72 | 176,200 | 35 | 개인 | 개인 | 2010 |
| 수성구 두산동 | 수성SK리더스뷰 | 128.5 | 150,000 | 18 | 법인 | 개인 | 2010 |
| 수성구 범어동 | 힐스테이트범어 | 84.92 | 147,000 | 14 | - | - | 2020 |
| 수성구 범어동 | 두산위브더제니스 | 129.02 | 140,000 | 4 | 개인 | 개인 | 2009 |
| 수성구 범어동 | 범어삼성쉐르빌 | 118.52 | 140,000 | 16 | 개인 | 개인 | 2010 |
(2) 대구시 단독/다가구 - 가격평균과 가격순위
단독/다가구의 경우 달성군이 가장 고가의 평균 실거래로 나타남.
달성군의 평균 최고가격임에도 대구시에서의 최고가격은 남구에 있었다.
단독/다가구 2024년 1월 실거래 가격 탑5 지역과 평수인데, 1970년에 지어난 남구 대명동의 12억원짜리 단독주택은 약간은 의아하다. 실거주는 아닌 것으로 보이고 같은 대명동의 구축이 상위 5위권안에 있는 것으로 보아, 이 근처 재건축이나, 뭔가 개발호재를 누군가 먼저 캐치한 것은 아닐지 생각된다.
| 시군구 | 주택유형 | 연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래금액(만원) | 건축년도 |
| 남구 대명동 | 단독 | 56.09 | 128.3 | 120,000 | 1970 |
| 북구 산격동 | 다가구 | 321.81 | 180.2 | 109,500 | 2019 |
| 달성군 다사읍 | 단독 | 158.85 | 561 | 100,000 | 2007 |
| 달성군 다사읍 | 다가구 | 514.9 | 331.6 | 99,000 | 2014 |
| 남구 대명동 | 단독 | 164 | 204.6 | 96,000 | 1977 |
(3) 대구시 빌라/다세대 - 가격평균과 가격순위
모두 개인간 거래이고, "삼동"을 제외한 4건의 상위가격 거래가 모두 직거래다. 미분양 건축물의 분양인 것으로 보인다. 삼산지라는 저수지 맞은 편 지역이고, 매물이 아직도 등록되어 있는 것으로 보아 해당 가격으로 분양하는 것으로 보인다. 개인건축주가 개인에게 매각.
| 시군구 | 건물명 | 전용면적(㎡) | 대지권 면적(㎡) |
거래 금액(만원) |
층 | 건축년도 |
| 달성군 가창면 우록리 | 숲속테라스하우스 | 119.3 | 255.8 | 55,000 | 1 | 2021 |
| 달성군 가창면 우록리 | 숲속테라스하우스 | 119.3 | 255.8 | 55,000 | 1 | 2021 |
| 수성구 수성동1가 | 삼동 | 55.4 | 20.3 | 38,000 | 4 | 1993 |
| 수성구 삼덕동 | (342-1) | 23.9 | 32.4 | 32,500 | 2 | 2019 |
| 수성구 지산동 | 두원상가 | 83.9 | 45.5 | 30,400 | 3 | 1997 |
(4) 대구시 오피스텔 - 가격평균과 가격순위
주거지역임에도 수성구의 오피스텔 가격이 매우 높다.
대구시의 오피스텔 최고 가격은 수성구. 최상위 거래가격대 근처에서 법인 매도자가 보였다. 오피스텔의 경우 최상위 5곳의 가격임에도 가격이 뚝뚝 떨어지는게 보인다.
| 시군구 | 단지명 | 전용 면적(㎡) |
거래 금액(만원) |
층 | 매수자 | 매도자 | 건축년도 |
| 수성구 두산동 | 대우트럼프월드 수성 | 97.48 | 45,000 | 12 | 개인 | 개인 | 2007 |
| 달서구 감삼동 | 죽전역 코아루 더리브 | 84.82 | 36,675 | 34 | 개인 | 개인 | 2023 |
| 중구 수창동 | 대구역 제일풍경채 위너스카이 | 74.53 | 36,300 | 41 | 개인 | 개인 | 2023 |
| 남구 대명동 | 리치카운티 | 79.15 | 30,000 | 2 | 개인 | 법인 | 2017 |
| 달서구 진천동 | 진천역 라온프라이빗 센텀 | 82.96 | 26,980 | 22 | 법인 | 법인 | 2022 |
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