2024년1월 울산시 아파트와 빌라, 다가구 실거래가격 평균현황

2024년 1월 울산시 각 구별 거래된 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)에 따른 지역별 평균가격과 평균가격 순위를 월 기준으로 작성하여 지역별 평균가격과 인근지역의 평균가를 비교하여 선택시 도움이 되었으면 합니다.

 

[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별

1. 울산시 주택유형별 가격평균과 순위(2024.1)

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.14 기준

 

울산시의 실거래 등록된 주택유형별 평균가격과 각 주택유형별 평균가격 순위

 

아파트 : 중구 36,210만원, 남구 35,799만원

빌라/다세대 : 남구 19,406만원

단독/다가구 : 남구 73,550만원

오피스텔 : 중구 21,330만원

 

울산시는 남구의 단독/다가구의 매매가격 평균이 가장 높았다. 

 

위와 같은 주택유형별 지역별 최고가격(평균)으로 나타남. 이후 추가 혹은 계약해지가 발생할 소지가 있으므로 변경될 가능성 있고, 참고만 하시길 바랍니다.

 

(1) 울산시 아파트 - 가격평균과 가격순위

울산 전지역에서 8억이상 실거래 아파트 거래건으로 살펴볼 때, 울산시에서 가장 고가의 아파트가 많은 지역은 남구 신정동이나, 그보다 많은 저가의 아파트가 많이 거래되었다는 의미로써 평균아파트 매매가에서 나타난다.

 

아파트 평균실거래가에서 남구는 2위고, 중구가 평균가격에서 높게 나타났다. 중구가 더 고른 가격대를 가졌다고 추측할 수 있는 부분이다.

시군구	단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	층
남구 신정동	신정롯데킹덤	185.4	130,000	15
남구 신정동	대공원코오롱파크폴리스	165.19	115,000	27
남구 신정동	문수로2차IPARK1단지	101.49	110,000	21
남구 신정동	문수로IPARK1	168.28	109,000	9
남구 신정동	문수로2차IPARK2단지	101.3	106,000	16
남구 신정동	문수로2차IPARK2단지	101.3	106,000	17
남구 옥동	대공원한신휴플러스	84.94	91,700	4
남구 옥동	옥동디아채	84.99	84,500	14
남구 야음동	대현더샵	84.91	82,000	28

 

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(2) 울산시 단독/다가구 - 가격평균과 가격순위

울산시에서 남구의 단독/다가구의 가격이 가장 비싸다. 아파트에서 간발의 차이로 2위였는데, 울산시 남구가 가장 선호되는 지역인 것으로 보인다.

(3) 울산시 빌라/다세대 - 가격평균과 가격순위

빌라에서도 남구의 평균 실거래가격이 가장 비싸다. 

주거용도로써 남구가 더 좋은 수요선호를 가지고 있다고 생각했으나, 오피스텔의 가격은 중구의 가격이 더 높다. 유사평수에서 매매가격이 남구보다 중구가 높다는 것은 좀 이해가 안되는 부분이다.  다만, 주거지역에서 오피스텔보다는 아파트와 빌라등의 주거전용 주택의 선호가 높아지고, 오히려 오피스텔의 선호가 떨어진 것으로 이해해 보려한다.

(4) 울산시 오피스텔 - 가격평균과 가격순위

오피스텔의 평균실거래 가격에서는 중구와 북구의 평균실거래가격이 가장 높게 나타났다. 

 

남구의 경우 아파트와 단독/다가구의 평균가격은 높았으나, 오피스텔 거래에서는 중구보다 가격이 낮게 형성되어 있고, 대형 전용면적을 일부러 뽑아서 비교해 본 것이다.

시군구	단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	층	건축년도
남구 신정동	두산위브더제니스	116.78	26,000	8	2010
남구 신정동	두산위브더제니스	122.75	24,500	7	2010
중구 옥교동	태화강엑소디움	121.35	40,000	12	2010