2024년10월-인천시 아파트 거래량과 평균가격 통계

"인천시"의 아파트 매매량을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"인천시"의 아파트 매매평균가격을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"인천시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"인천시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 평균 전세금으로 정리한 데이터로 정리

 

이외 월세계약건은 월세 보증금을 기준으로 정리. ( 데이터 기준 : 국토부실거래가 2024.10.30 기준 )

 

 

1. 2024년 인천시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량-월별 거래량

[1] 2024년 9월의 마감이 2024년 10월 31일이다.

[2] 인천시 아파트 매매 거래량은 일찌감치 8월부터 소폭씩 매매 거래량이 감소하기 시작했다.

  - 이후 9월에 대폭 감소했다.

[3] 서울시와 유사하게 전세 거래량이 급감한 모습을 보이고 있다.

  - 실거주 혹은 투기가 아닌 지역은 매입 후 전세공급이 감소하는 것으로 추정해 본다. (실거주 아파트를 매입해서 전세 놓지 않음.)

  - 이 논리가 성립하려면 월세에서 전세로 이동하고, 전세는 매입으로 이동하는 모습이 보여야 하는데, 임대는 모두 감소함.

계약년월	매매건수	전세건수	월세건수	소계
1월	1,974	3,672	2,932	8,578
2월	1,973	3,291	2,924	8,188
3월	2,708	3,933	3,253	9,894
4월	2,607	3,488	2,840	8,935
5월	2,621	3,293	2,588	8,502
6월	2,921	3,128	2,400	8,449
7월	3,114	3,157	2,182	8,453
8월	2,904	3,086	2,093	8,083
9월	1,759	2,152	1,441	5,352
10월	1,383	1,929	944	4,256
소계	23,964	31,129	23,597	78,690

2024년 인천시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

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2. 2024년 인천시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격

[1] 인천시에서 거래된 아파트 매매가격 평균은 2024년 7월을 정점으로 지속적인 하락의 모습을 보인다.

  - 이 부분은 경기도와 유사한 모습이다. 2024년 10월 현재 진행 중인 아파트 매매가격은 연초 수준의 평균가격을 보이고 있다.

 

[2] 인천시 전세가격은 6월~8월에 가장 비쌌고, 10월까지는 하락하고 있다. 

  - 특이한 사항으로 인천시의 월세 보증금은 2024년 5월 최고점을 찍은 후 연초보다 더 하락했다.

  - 월세보증금을 낮추고, 월세금을 높이는 계약일 수 있다.

계약년월	거래금액	전세보증금	월세보증금
1월	37,020	26,291	5,594
2월	36,852	25,961	6,316
3월	37,782	25,526	6,230
4월	38,424	25,964	6,190
5월	39,672	26,486	6,382
6월	39,883	27,198	5,400
7월	42,006	27,424	5,091
8월	41,633	27,618	4,605
9월	38,388	26,320	4,682
10월	37,912	26,284	4,795

2024년 인천시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격 ( 전세, 월세는 보증금 )