2024년10월-부산시 아파트 거래량과 평균가격 통계

"부산시"의 아파트 매매량을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"부산시"의 아파트 매매평균가격을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"부산시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"부산시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 평균 전세금으로 정리한 데이터로 정리

 

이외 월세계약건은 월세 보증금을 기준으로 정리. ( 데이터 기준 : 국토부실거래가 2024.10.30 기준 )

 

 

1. 2024년 부산시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량-월별 거래량

[1] 2024년 9월의 마감이 2024년 10월 31일이다.

[2] 부산시 아파트 매매 거래량 감소는 9월이다. ( 다만 10월에 거래량이 9월보다 다소 증가할 것으로 보임. )

  - 부산시의 매매 거래량 추세는 수도권(서울, 경기, 인천)과는 다르다. 2024년 10월에 9월 거래량보다 증가할 것으로 예상.

[3] 부산시 아파트 임대거래량은 다소 감소추세가 확실해 보인다. 

  - 전체적인 매매, 전월세의 거래량이 감소하고 있는 모습이다.

  - 급격한 인구감소가 아니라면, 비 아파트를 선택하고 있다는 얘기가 된다.

계약년월	매매건수	전세건수	월세건수	소계
1월	1,994	3,892	2,633	8,519
2월	1,850	3,185	2,670	7,705
3월	2,307	3,277	2,488	8,072
4월	2,277	3,026	2,022	7,325
5월	2,286	2,786	1,802	6,874
6월	2,340	2,817	1,778	6,935
7월	2,669	2,976	1,781	7,426
8월	2,490	2,547	1,795	6,832
9월	1,932	2,107	1,395	5,434
10월	1,653	1,826	1,137	4,616
소계	21,798	28,439	19,501	69,738

2024년 부산시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

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2. 2024년 부산시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격

[1] 부산시에서 거래된 아파트 매매가격 평균은 2024년 10월 현재 진행 중 상황에서 연초 가격으로 돌아갔다.

  - 아직 10월은 11월에 마감되므로 확정은 아니지만, 10월 말인 현 시점에서 평균 가격대의 상승은 어렵지 싶다.

  - 다만, 10월의 매매 거래량 추세로 봤을 때 9월 매매 거래량을 초과할 것으로 보이는데, 이는 바로 이 가격 하락에 기인한 것으로 보인다는 점이다. ( 평균가격이 연초 수준으로 회귀되며 거래량이 증가 )

 

[2] 부산시 전세 보증금 평균가격이 철옹성처럼 버텨주고 있다. 평균금액대 기준으로 본다면 1억~1억 5천만 원 대출이면 아파트 구입이 가능할 것으로 여길 수 있다. ( 중요한 것은 연초 가격 수준이 되었다는 점과 그러니 거래량이 늘고 있다는 점. )

 

[3] 부산시 월세 평균보증금은 증가했다. 월세 보증금의 증가는 월세금의 하락을 의미한다. 

  - 서울, 경기, 인천과 달리 부산시는 월세보증금이 증가하는 추세를 보이고 있다. ( 투기적 수요가 붙어서 세입자 보증금을 이용해서 주택을 구입한 사람들이 많을 수 있다는 가정이 가능하다. )

계약년월	거래금액	전세보증금	월세보증금
1월	38,709	24,056	4,676
2월	37,322	23,863	4,014
3월	38,747	23,644	4,398
4월	39,626	23,565	4,514
5월	37,478	24,021	4,374
6월	42,275	24,745	4,529
7월	45,031	24,799	4,809
8월	44,557	24,881	4,848
9월	41,097	24,540	5,143
10월	38,502	23,416	7,333

2024년 부산시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격 ( 전세, 월세는 보증금 )