서울시 아파트 100억 이상 아파트 단지와 최저가 아파트 비교

첨부된 파일은 서울시에서 거래등록된 아파트 단지와 전용면적별 2024년 거래 최고가격 리스트자료다. 각 단지의 전용면적별 거래금액의 최고가임을 재차 강조한다.

 

시군구 아파트 최고가격.xlsx

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본 자료는 국토부실거래가 등록자료 기준일 : 2024년 12월 24일까지의 자료를 편집한 것이다. ( 계약해지 제외 )

서울시의 2024년 최고가격 아파트는 "용산구 한남동" 나인원한남 전용 273㎡의 220억 원이다. 이와 대비되는 서울시 최고가 기준 가장 저렴한 아파트는 "도봉구 창동"의 월가타워 전용 13㎡의 7천만 원이다. 이 두 아파트의 가격 차이는 219억 3천만 원 차이가 나고 이는 고스란히 서울시의 빈부격차를 관통한다. 

 

모두 알고 있지만 모른 척하는 단위로 서울시 빈부격차를 표현한다면, 최저 314배에 이른다. 이 분석에 나타난 아파트 단지들의 거래가격은 해당 단지 해당 평형의 "최고가"를 기준으로 했다는 점을 양지해야 한다. 이는 서울시 최고가중의 최고가인 나인원 한남의 2024년 거래가격인 220억 원과 도봉구 창동 월가타워의 최고가중 최고가격인 7천만 원이 바로 대비되는 것이다.

 

우리 사회의 엄연한 빈부격차는 다소 경도된 "우익"에 의하여 "사회주의", "공산주의"로 배격받으며 세금에 대한 우선권으로 어려운 처지의 사람들을 돕는 것을 부정한다.

 

"최고가"와 "최고가중의 최저가"를 기준으로 한 빈부격차는 최고가와 최저가격으로 가면 최소 500배 이상의 빈부격차를 품은 서울시의 민낯을 보여준다. 누구도 서울시의 모든 사람들이 부유하다고 말한다면 그 말은 거짓이 100%라는 사실에 변함이 없다는 말이다. 어려운 사람들을 위한 정책을 펴면 "빨갱이", "공산주의"라는 공격이 되고, 이번 윤석열 정권처럼 대놓고 아파트 가격을 올리는 대출에 열중하면 "보수" 혹은 "시장주의자"가 되는 아이러니한 상황을 우린 외면해 왔다. 진짜 보수는 진보를 "걸림돌"로 생각하지 않으며 진짜 진보는 보수를 "수구세력"으로 보지 않는다. 

 

시장주의를 우선하지만, 서울시의 단지 아파트 가격만으로도 빈부격차가 이렇게 심한 상황을 마치 모두가 잘 살고 있는 듯 말하는 구역질 나는 정치인들을 향해 말해주고 싶었다. 

 

 

안타깝지만 최고가 중의 최저가 아파트조차 보유하지 못하는 사람들이 서울시엔 많다.

 

 

1. 서울시 아파트 거래 등록된 아파트 단지 수 및 기준

• 2024년 12월 24일 기준 4,369개 단지 ( 단일 평형 단지 포함 )
• 각 단지별 평형별 최고가격 기준으로 개별 거래 아파트의 개수는 10,037 타입임. ( 단지 X 평형 분류 기준 )
• 각 전용면적의 타입은 반올림, 올림 처리없이 전용면적 분류로 단순화 ( 예 : 전용 59.992 -> 전용 59로 평형 분류
• 최고가 100억원 이상 아파트 단지와 1억 원 이하 아파트 단지 비교한다.

 

2. 서울시 100억 이상 아파트 단지 ( 초고가 거래 단지와 평형 )

• 서울시에서 매매 거래된 아파트 단지에서 최고가격 기준 거래가격 100억 이상 단지와 전용면적 구분.
• 거래금액 단위는 "만원"
• 서울시 포함 전국 최고가격은 "나인원한남" 전용 273㎡로 2024년 220억 원 거래등록 ( 2019년식 )
• 두 번째로 비싼 아파트는 "아크로리버파크" 전용 234㎡로 2024년 180억 원 거래등록 ( 2016년식 )

군구	동읍	단지명	거래금액	건축년도	전용(㎡)
용산구	한남동	나인원한남	2,200,000	2019	273
서초구	반포동	아크로리버파크	1,800,000	2016	234
용산구	한남동	파르크한남	1,700,000	2020	268
성동구	성수동1가	아크로서울포레스트	1,450,000	2020	198
용산구	한남동	나인원한남	1,200,000	2019	244
용산구	한남동	한남더힐	1,200,000	2011	240
강남구	압구정동	현대7차(73~77,82,85동)	1,150,000	1979	245
용산구	한남동	나인원한남	1,100,000	2019	206
성동구	성수동1가	아크로서울포레스트	1,100,000	2020	159
성동구	성수동1가	아크로서울포레스트	1,090,000	2020	200
성동구	성수동1가	갤러리아포레	1,080,000	2011	241
용산구	한남동	한남더힐	1,060,000	2011	233
강남구	청담동	PH129	1,030,000	2020	273
강남구	청담동	상지리츠빌카일룸2차	1,000,000	2006	244
용산구	한남동	한남더힐	1,000,000	2011	235
성동구	성수동1가	갤러리아포레	1,000,000	2011	218

 

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3. 서울시 1억 이하 아파트 단지 ( "단지 최고가 거래 중, 최저가 거래" )

• 서울시에서 매매 거래된 아파트 단지에서 최고가격 기준 거래가격 1억 이하 단지와 전용면적 구분.
• 서울시에서 거래가능한 1억 원 이하 아파트 중 "최고가격"기준 가장 낮은 아파트는 "도봉구 창동"의 "월가타워 전용 13 임.
• 도봉구 창동 월가타워 전용 13㎡ 최고가는 7천만 원이다. ( 2013년식 )
• 서울시에서 1억 원 이하 "최고가격"을 가지는 아파트 단지는 대부분 초소형 전용면적이다. 

군구	동읍	단지명	거래금액	건축년도	전용(㎡)
도봉구	창동	월가타워	7,000	2013	13
구로구	오류동	썬앤빌	7,400	2014	14
강서구	방화동	AirPalace(619-7)	7,500	2013	14
구로구	구로동	(752-10)	7,600	1996	25
은평구	대조동	제이타워3	7,800	2012	12
동대문구	이문동	주성아우라	8,200	2013	13
동대문구	이문동	주성아우라	8,300	2013	12
광진구	화양동	화양타워	8,350	1999	18
구로구	오류동	포스시티	8,500	2014	14
구로구	오류동	포스시티	8,500	2014	13
금천구	가산동	가산지웰에스테이트	8,500	2013	12
노원구	공릉동	진명비베레	8,600	2012	12
노원구	공릉동	진명비베레	8,700	2012	13
중랑구	면목동	신영	8,900	2013	16
광진구	화양동	화양타워	9,000	1999	17
구로구	오류동	오류동삼전솔하임	9,000	2020	15
중랑구	면목동	신영	9,000	2013	14
은평구	대조동	YS홈타운	9,000	2013	13
은평구	대조동	제이타워3	9,000	2012	13
종로구	숭인동	종로유케이201	9,000	2013	12
동작구	사당동	오림센트빌	9,100	2001	20
강동구	길동	현대웰하임(201동)	9,200	2012	14
동대문구	이문동	투니온	9,200	2013	14
강서구	화곡동	팔라이스타워	9,200	2012	12
강동구	길동	동남아이스타즈	9,210	2016	12
강동구	길동	청광플러스원(큐브1차)	9,300	2012	17
구로구	오류동	다청림(356)	9,350	2013	15
구로구	오류동	오류동역솔리스타	9,400	2016	19
금천구	시흥동	와이즈플레이스	9,400	2012	14
강서구	화곡동	한양아이클래스	9,400	2013	13
도봉구	창동	월가타워	9,500	2013	15
동대문구	이문동	투니온	9,500	2013	13
강북구	수유동	수유역하이씨티	9,500	2014	12
강서구	화곡동	황제팰리체(And Pra space)	9,500	2013	12
동작구	대방동	아데나339	9,500	2012	12
강서구	화곡동	강서동도센트리움	9,700	2012	14
강동구	길동	현대웰하임(201동)	9,800	2012	17
동대문구	이문동	투니온	9,800	2013	15
강서구	화곡동	경동엠파이어스테이트	9,800	2012	14
도봉구	방학동	퍼스티안	9,800	2013	13