관악구 아파트 월별 거래량과 평균가격, 전세가격, 월세가격

본 정보는 국토부실거래가 2024.12.24 자료를 기준으로 작성한 분석자료입니다. 서울시 관악구의 2024년 아파트 매매, 전월세 거래량과 평균 가격인 매매평균가, 전세평균가, 월세평균가격을 분석한다. 관악구 아파트의 전세가격은 2024년 8월이후 상승세에 있다. 연평균 가격을 상회하는 가격이 나타난 것은 아파트 전세 가격이 크게 상승했음을 뜻한다. 매매 가격은 평균 가격의 추세상 하락하고 있지만, 연초보다 높은 가격대다.

 

 

1. 관악구 아파트 월별 전체 거래량

1) 2024년 연간 아파트 거래량(매매, 전세, 월세)

• 관악구의 아파트의 전체 거래량에서 전월세 임대 거래량은 6,014건으로 전체 거래량 81.2%가 전월세 거래량임. 

구분	매매	전세	월세	소계
아파트	1,395	3,031	2,983	7,409
거래비율	18.8%	40.9%	40.3%	100.0%

 

 

2) 2024년 아파트 월평균 거래량(매매, 전세, 월세)

• 관악구 아파트 월평균 거래량 ( 평균 기준 : 1월 ~ 11월 )
• 관악구 아파트 거래량은 강남권의 다른 지역구에 비하여 월평균 아파트 거래량이 매우 적다. 
• 비아파트 거래량이 아파트 거래량보다 많을 것으로 추정된다.

구분	매매	전세	월세	평균계
평균거래	124	268	261	653

관악구 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량 추세

 

계약년월	매매건수	전세건수	월세건수	소계
202401	72	315	282	669
202402	82	284	238	604
202403	123	336	247	706
202404	116	265	247	628
202405	133	293	228	654
202406	203	282	212	697
202407	216	269	287	772
202408	160	261	250	671
202409	83	205	253	541
202410	91	244	425	760
202411	87	189	203	479
202412	29	88	111	228

 

반응형

 

2. 관악구 아파트 월별 평균 거래가격(평균 전세가격, 평균 월세 포함)

1) 2024년 월별 아파트 평균 가격(매매, 전세)

• 관악구 아파트 평균 전세가격은 연초보다 4천만 원 상승한 상태 ( 최고 평균가격은 2024년 8월~10월 )
• 관악구 아파트 매매 평균가격은 2024년 7월에 최고치를 찍은 후 추세적으로 하락하고 있다.

관악구 월별 아파트 매매, 전세 평균가격 ( 단위 : 만원 )

 

2) 2024년 월별 아파트 평균 가격(월세 보증금/월세)

• 관악구 아파트 월세 보증금은 대체로 안정적인 가격대를 보이고 있다.
• 다만, 월세가 2024년 7월, 10월 크게 하락한게 이상 거래 혹은 소형 아파트들의 거래로 인한 가격통계 왜곡인 것으로 보인다.
• 전반적으로 관악구 아파트 월세 평균은 70만원대에 형성되어 있다. 

관악구 월별 아파트 월세보증금, 월세 평균가격 ( 단위 : 만원 )

 

 

3) 2024년 연평균 기준 월별 아파트 가격 등락률

• 관악구 아파트 연평균 대비 매매가격은 5월~11월 사이에 크게 상승한 편이다.
• 관악구 아파트 연평균 전세가격대비 8월~12월까지 전세가격이 현재 상승 중에 있다.

관악구 연평균 대비 월별 아파트 가격 등락율

 

 

 

3. 관악구 아파트 연평균 가격대의 실거래 아파트 리스트 ( 30건)

• 연평균 가격 기준 ±(플러스마이너스) 1% 실거래 아파트 리스트
• 연평균 가격을 기준으로 계약 실거래등록된 아파트의 연식, 층, 전용면적등을 참고하십시오.

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액	층	건축년
202401	신림현대	105.36	74500	2	1993
202402	두산	59.92	74000	22	2000
202402	관악푸르지오	59.58	73300	5	2004
202402	신림현대	105.36	74000	2	1993
202403	벽산블루밍	84.99	73800	1	2005
202403	봉천우성	84.96	74000	2	2000
202404	벽산블루밍	84.99	73500	3	2005
202404	에메랄드105동	96.59	74000	4	2012
202405	서울대입구아이원(1560-61)	59.96	74500	2	2006
202405	관악푸르지오	59.58	74000	24	2004
202405	신림동신도브래뉴	84.95	74000	9	2003
202405	남현동한일유앤아이	84.99	74000	5	2005
202406	관악드림(동아)	59.83	73500	2	2003
202406	관악푸르지오	59.58	73500	8	2004
202406	신림동신도브래뉴	84.98	74500	5	2003
202407	벽산블루밍	59.99	74000	14	2005
202407	관악파크푸르지오	59.98	73800	3	2014
202407	신림현대	82.2	73500	10	1993
202408	벽산블루밍3차	59.8	74500	14	2004
202408	벽산블루밍3차	59.8	74000	3	2004
202408	신림현대	82.2	74500	3	1993
202408	로얄클래스	110.33	74000	6	2003
202409	닷컴힐즈	57.77	74000	11	2023
202409	서울대입구삼성	59.78	74000	10	1999
202409	동부	60.38	73500	2	1993
202410	관악푸르지오	59.58	73800	1	2004
202410	벽산블루밍	59.99	73700	11	2005
202410	벽산타운II	79.28	74000	12	2003
202411	브라운스톤관악	59.67	73500	7	2005
202411	봉천우성	59.76	73300	17	2000