강남구 개포동 메트하임 전용22㎡ 월세와 전세 현황(월세가격 비교)

서울시 강남구 개포동 메트하임 오피스텔 전용22㎡의 평형이 80세대로 가장 많고, 지하철3호선 개포동역 인근 오피스텔. 해당 평형의 월세가격과 실거래량, 실거래 가격을 조사하고 거주여건등을 살펴봅니다.

 

[Report Version - 240213] 서울시,오피스텔

1. 강남구 개포동 메트하임 오피스텔 실거래 현황

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.6 기준

 

메트하임 오피스텔은 지하철 수인분당선 개포동역에 위치하고 있고, 3호선 대치역을 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치하고 있다. 주변으로 경기여고, 양전초교가 위치하고 있는 곳으로 수인분당선, 3호선 활용한 지역 접근성 좋다. 일반 상업지역에 위치한 오피스텔로써, 강남에 일자리가 필요한 청년세대들이 거주하기 좋아 보인다. 전용22㎡ 원룸이고 인근에 양재천 주변 개포서근린공원이 위치하여 산책도 가능한 지역. 

 

(1) 단지정보 개요

세대수	102세대(총1개동)	저/최고층	15층/17층
사용승인일	2018년 12월 04일	총주차대수	77대(세대당 0.75대)
용적률	794%	건폐율	59%
건설사	(주)서울건축피씨엠건설
난방	개별난방, 도시가스
관리사무소	-
주소	서울시 강남구 개포동 186-13 (개포로 504)
면적	대분류 2타입

 

 

(2) 단지 실거래 정보 ( 월세 보증금 )

대부분의 월세보증금은 1천만원 대에서 시작가격 형성. 2022년 7월 특이하게 월세보증금 480만원대가 있었지만, 거의 고정으로 월세보증금은 1,000만원임.

 

메트하임 월세보증금

 

(3) 단지 실거래 정보 ( 월세금 )

보증금은 거의 고정이나, 층, 향과 같은 요인에 의해서 월세금은 변동이 있는 것으로 보인다. 

최대 월세금은 105만원이고, 최저 월세금은 88만원으로 대략적인 월세금(비용)은 88만원~105만원 사이다.

 

메트하임 월세금(월 비용) 추세

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(4) 단지 실거래 정보 ( 매매와 전세 시세 )

최근 2023년 8월 : 32,000만원에 매매 계약

최근 2024년 2월 : 28,000만원에 전세 계약

 

메트하임 매매가격과 전세가격

 

 

(5) 전용22㎡ 월세 실거래 평균가격 비교(서울시 2024년 2월 기준)

 

국토부실거래가 2024.3.6일 기준 서울시 구와 동별 오피스텔 전용22㎡의 평균보증금과 월세금 비교표.

동일 면적대에서 서대문구 창천동 오피스텔의 월세가격이 가장 비싸다. ( 의외로 비강남이 평균 가장 비싼 거주비 )

군구	동읍	보증금(만원)	월세금(만원)
강남구	개포동	1,000	100.0
강남구	대치동	2,000	99.0
강남구	역삼동	1,000	94.0
강남구	자곡동	5,000	52.6
강동구	성내동	2,000	60.0
강북구	미아동	1,000	62.5
강북구	수유동	1,000	83.0
강서구	가양동	9,100	25.0
강서구	마곡동	5,307	54.7
광진구	능동	3,700	87.0
구로구	신도림동	1,000	71.0
구로구	오류동	2,000	60.0
금천구	가산동	1,000	62.0
금천구	독산동	20,650	10.0
금천구	시흥동	13,000	6.0
동대문구	답십리동	7,500	51.7
동대문구	신설동	1,000	72.0
동대문구	이문동	2,500	29.5
동대문구	장안동	2,500	37.0
동작구	사당동	11,000	27.0
마포구	공덕동	1,000	55.0
서대문구	미근동	6,000	50.0
서대문구	창천동	1,000	130.0
송파구	문정동	5,000	70.0
송파구	석촌동	5,000	81.0
송파구	잠실동	2,000	102.5
영등포구	당산동3가	1,000	58.7
영등포구	대림동	3,500	47.5
영등포구	여의도동	22,050	10.0
영등포구	영등포동6가	5,000	45.0
영등포구	영등포동7가	17,000	36.0
은평구	진관동	1,133	62.3
종로구	숭인동	1,000	60.0
중구	광희동2가	7,500	20.0
중구	황학동	13,500	20.0
중랑구	중화동	2,500	47.5