강동구 성내동 천호브라운스톤 전용30㎡ 월세,전세 실거래현황

서울시 강동구 성내동 64-13에 위치한 천호브라운스톤 오피스텔 전용 30㎡의 평형이 83세대로 가장 많다. 지하철 8호선, 지하철 5호선 천호역과 가까운 오피스텔. 월세가격과 실거래량, 실거래 가격을 조사하고 거주여건 등을 살펴봅니다.

 

[Report Version - 240213] 서울시,오피스텔

1. 강동구 성내동 천호브라운스톤 오피스텔 실거래 현황

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.6 기준

 

천호브라운스톤 오피스텔은 지하철 5호선, 8호선 천호역과 가까운 위치. 주변으로 현대백화점, 이마트 위치하여 생활편의성도 좋고, 지하철역 2개가 교차하는 곳으로 차량 없이 지하철 이용 출퇴근 하기에 좋은 곳. 상업지역이고 인근에 초교와 중학교는 없다. 원룸이다.

 

(1) 단지정보 개요

세대수	143세대(총1개동)	저/최고층	15층/15층
사용승인일	2007년 10월 16일	총주차대수	152대(세대당 1.06대)
용적률	598%	건폐율	49%
건설사	이수건설(주)
난방	개별난방, 도시가스
관리사무소	02-474-0637
주소	서울시 강동구 성내동 64-13(천호대로 1006)
면적	대분류 10타입

 

 

(2) 단지 실거래 정보 ( 월세 보증금 : 1천만 원대 )

대부분의 월세보증금은 1천만원 대에서 시작가격 형성. 최근 2년 사이에 보증금을 1억 원까지 올리는 형태로 진행되는 달이 많았고, 최대 월세보증금은 "1억 4천만 원/월세금 25만 원"대로 2022년 10월 계약됨.

 

주 월세 보증금은 1천만 원이고, 간혹 월세보증금을 1억 4천, 1억 7천으로 높이는 거래가 있음. 

천호브라운스톤 월세 보증금

 

(3) 단지 실거래 정보 ( 월세금 : 85만 원 이하 )

월세금은 85만원 이하에 형성되어 있고, 보증금이 늘어날수록 월세금은 하락한다. 확실히 강남권에 비해서 월세가격이 저렴한 수준이다. 

성내동 브라운스톤천호의 월세금

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(4) 단지 실거래 정보 ( 매매와 전세 시세 )

최근 2023년 11월 : 21,500만 원에 매매 계약

최근 2023년 10월 : 19,000만 원에 전세 계약

 

전세가격과 매매가격이 엎치락뒤치락하는 형국에 있다. 깡통전세 우려가 크므로 반드시 전세보증보험 가입 필수

 

성내동 브라운스톤 매매와 전세가격( 깡통전세 가능하다)

 

 

(5) 서울시 구와 동별 오피스텔 전용 30㎡ 월세거래 현황 ( 보증금/월세 평균 )

국토부실거래가 2024년 2월 기준 : 서울시 구/동별로 체결된 오피스텔 전용 30㎡ 평형의 평균 보증금과 월세금현황

해당 면적대에서는 강남구 논현동이 가장 비싼 월세금을 나타냈다. 

 

비슷한 평형대에서 가장 저렴한 지역 및 최적의 장소에서 가장 저렴한 월세를 찾으시길 바랍니다

군구	동읍	보증금(만원)	월세금(만원)
강남구	논현동	2,000	178.0
강동구	길동	2,500	71.0
강동구	성내동	200	63.0
강동구	천호동	10,850	11.8
강서구	마곡동	8,400	67.0
광진구	군자동	1,000	70.0
광진구	자양동	3,500	54.0
구로구	신도림동	1,000	73.0
금천구	시흥동	9,500	28.0
동대문구	답십리동	9,000	50.0
마포구	아현동	3,000	65.0
성동구	상왕십리동	2,500	67.5
송파구	가락동	4,000	55.0
송파구	문정동	9,565	65.0
양천구	신정동	500	100.0
영등포구	도림동	1,000	85.0
영등포구	영등포동3가	13,000	25.0
종로구	내수동	10,000	50.0