서울시 강남구 논현동의 빌라(다세대)의 전용면적별 월세보증금액대, 월세금(매달 내는비용)의 2022년도 거래량과 2024년 현재의 거래량을 비교하여 해당 지역에서 빌라(다세대) 월세집을 구하실 때 도움이 되시길 바랍니다. 지불가능한 월세금과 보증금에 맞춰서 전용면적을 찾아보길 권한다.
[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별
1. 강남구 논현동 빌라 및 다세대 금액대별 거래량(2022년)
* 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.3 기준
(1) 2022년 빌라/다세대 월세금액 및 면적별 거래량
강남구 논현동의 2022년 기준 빌라및 다세대 건물의 월세금과 면적별 거래량
강남구 논현동의 월세금은 코어 거래량대는 70만원~110만원대의 월세금에 전용면적 15㎡~50㎡미만의 범위.
(2) 2022년 빌라/다세대 월세보증금 및 면적별 거래량
강남구 논현동의 2022년 기준 빌라및 다세대 건물의 월세금과 면적별 거래량
월세보증금은 6천만원 이하와 2억원 이상으로 양분된 가격대를 보인다. 물론 그 사이에 거래량이 있으나 미미한 편이고, 2개의 큰 금액대를 나누는 기준 같은것이 존재함.
저렴한 월세보증금액대는 2000만원대에 집중되어 있다.
2. 논현동 빌라(다세대) 금액대별 거래량(2024년 현재)
2년전의 거래 패턴과 동일 할지 알 수 없다. 다만, 2022년도의 거래와 2년 후 거래에서 주의해야 할 점은 선호도다. 아파트, 오피스텔, 빌라, 다가구등 선택지가 다양해진 상황이지만 특정 사건에 의해서 "가령 예를 들어서" 빌라 전세사기라는 표현과 더불어 빌라를 비선호 하게되는 상황이 2023년에 벌어졌다. 전세사기는 이전에도 아파트, 오피스텔에서 빈번히 일어났었다.
월세거래에서는 최대한 월세금을 낮추고, 비용을 절감하여 돈을 모아서 좀더 쾌적한 주거지로 가는 발판이 되어주면 그것이 빌라든, 오피스텔이든 무관하다고 본다.
(1) 2024년 빌라/다세대 월세금 및 면적별 거래량
2024년 3월 3일까지 실거래 등록된 논현동의 현재 월세금 거래량 현황
2022년 계약된 물건들이 2024년 재계약에 진입하던지, 새로운 계약으로 진행되고 있는 것이다.
(2) 2024년 빌라/다세대 월세보증금액 및 면적별 거래량(현재)
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