강서구 화곡동 빌라 매매가격과 전세가격 비교, 전세가율 80% 이상

아래 리스트는 2019년 1월 ~ 2025년 3월 초순까지 강서구 화곡동에서 매매, 전세 거래된 빌라들의 이름과 매매 최고가격, 전세 최고가격을 비교한 자료다. 최고가 시점을 구분하지 않은 것은 의미가 없기 때문이다. 

 

매매를 2019년에 한 후, 주변 시세에 따라서 전세가격이 상승한 것이라고 말하며 전세입자에게 말한다면 속지 않을 방법이 없기 때문이다. 아래 리스트는 이에 따라서 해당 지역의 2019년 이후 빌라이름에 해당하는 "최고 매매가격"을 기재하고, 해당 빌라의 "최고 전세가격"을 비교해 놓은 것이다. 전셋집을 구하시는 분들이라면, 강서구 화곡동에서 빌라 전세를 얻기 전 아래 단지에서의 전세는 주의해야 함을 의미합니다. 최고가격이라고 하더라도 이 가격에 매매될 가능성이 있다는 것은 별개의 의미입니다.

 

방법은 전세 가격을 깎아서 최종 매매가격보다 낮추는 수밖엔 없습니다. 아니라면 너무 좋고 깨끗한 빌라라도 피하는게 상책입니다.

 

누가 매매가격보다 높거나 비슷한 전세를 얻는건가? 의문이 있었는데, 충분히 당할 수밖에 없는 상황으로 보이는 게 실상이었습니다. 

단지명	매매가(최고)	전세최고	전세가율
동신맨션B동	9,800	15,400	157.1%
우성진경빌라	13,000	18,000	138.5%
동도하이츠빌라(나동)	12,100	15,000	124.0%
반석빌라	15,300	18,000	117.6%
스카이빌라(42-55)	12,000	14,000	116.7%
대동빌라	16,000	18,000	112.5%
홍성쉐르빌(410-180)	18,000	20,000	111.1%
신안맨션	18,000	19,900	110.6%
광명하이츠3차	14,800	16,200	109.5%
화성파크빌리지7차	15,500	16,800	108.4%
신안빌라가동	13,000	13,800	106.2%
계명주택(396-9)	14,000	14,700	105.0%
미문2차	15,000	15,750	105.0%
보안아트빌라	17,400	18,200	104.6%
혜인뜨란채	28,000	29,000	103.6%
라온빌라	20,500	20,945	102.2%
롯데아트빌	14,200	14,500	102.1%
펠리체하우스	25,500	26,000	102.0%
동명행복하우스	19,500	19,800	101.5%
자애힐스	22,500	22,800	101.3%
(95-103)	14,700	14,800	100.7%
강서렉스빌	22,000	22,000	100.0%
건형빌	21,000	21,000	100.0%
뉴그린파크빌	23,500	23,500	100.0%
더스타일(458-42)	25,000	25,000	100.0%
모아홈타운(1104-1)	24,300	24,300	100.0%
부일쉐르빌A동	19,000	19,000	100.0%
비젼(459-23)	19,000	19,000	100.0%
삼성하이빌	19,800	19,800	100.0%
삼원훼밀리타운(56-24)	13,000	13,000	100.0%
선경자이빌	26,000	26,000	100.0%
송도카운티(105-107)	28,000	28,000	100.0%
신진하이츠B동	19,300	19,300	100.0%
신한빌라트	17,700	17,700	100.0%
아람빌라	17,500	17,500	100.0%
영산빌라	26,000	26,000	100.0%
우솔하우징	59,900	59,900	100.0%
우현펠리스	34,500	34,500	100.0%
이노셀	26,000	26,000	100.0%
케이디빌	21,600	21,600	100.0%
태청빌라(55-67)	18,000	18,000	100.0%
프라임하우스	21,400	21,400	100.0%
하나빌라	24,000	24,000	100.0%
한백리츠빌(346-56)	19,500	19,500	100.0%
홍성파크빌(808-16)	26,000	26,000	100.0%
홍성풍경채	35,000	35,000	100.0%
화성빌라D동	17,300	17,300	100.0%
훼미리빌	23,000	23,000	100.0%
신성빌라	17,000	16,800	98.8%
성준빌라	14,200	14,000	98.6%
골든빌	26,000	25,500	98.1%
동우맨션다동	18,400	18,000	97.8%
주얼리맨션B동	20,000	19,500	97.5%
드림파크빌	22,500	21,500	95.6%
정감트윈빌(비동)	26,700	25,200	94.4%
신원센스빌(392-75)	22,300	21,000	94.2%
금강아크로빌(56-424)	17,000	16,000	94.1%
동도주택(391-51)	16,000	15,000	93.8%
우진맨션(98-33)	16,000	15,000	93.8%
유유그린빌라트	17,400	16,300	93.7%
RobinHouse	27,800	26,000	93.5%
홍성주택	18,200	17,000	93.4%
효신빌라	16,000	14,900	93.1%
현대빌라	11,000	10,000	90.9%
보신쉐르빌B동	21,900	19,900	90.9%
CM그랜드빌	20,000	18,000	90.0%
소망빌라(98-103)	17,000	15,300	90.0%
효자그린빌라	7,800	7,000	89.7%
계명위너스(98-111)	23,800	21,300	89.5%
남성아트빌	26,800	23,900	89.2%
풍성애뜰안	35,800	31,800	88.8%
(343-9)상아빌라	19,500	17,300	88.7%
뉴파인빌	23,700	21,000	88.6%
상아에코라이프	18,500	16,250	87.8%
정안하이츠	20,500	18,000	87.8%
금강파크빌(102-20)	28,000	24,500	87.5%
명성빌리지	18,400	16,000	87.0%
태영아트빌	23,000	20,000	87.0%
주얼리맨션(476-46)	15,300	13,000	85.0%
순환쉐르빌	21,300	18,000	84.5%
한가람빌라	9,500	8,000	84.2%
한솔스위트홈	22,500	18,700	83.1%
웨스트힐빌라트	17,700	14,700	83.1%
한울파크빌	20,500	16,800	82.0%
현대하이츠빌라(839-25)	14,600	11,900	81.5%
궁전빌라(29-200)	16,000	13,000	81.3%
정현빌라	19,000	15,400	81.1%
동도하이츠	21,000	17,000	81.0%
중앙하이츠	18,000	14,550	80.8%
상우주택B	24,000	19,000	79.2%