경기도 아파트와 비아파트 거래량 집계-2025년1월

경기도에서 거래된 아파트, 빌라(다세대/연립), 오피스텔, 단독(다가구) 주택의 매매, 전세, 월세 거래량과 거래비중을 살펴봅니다. 국토부 실거래자료 2025년 1월 25일 자료를 기준으로 하며, 실제로 2025년 1월 25일부터 월말까지 설날 연휴기간으로 집계 마감을 예상함.

 

• 아래의 표는 경기도 전체 주택유형별 총 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량을 나타내는 표이며, 가장 거래량이 많은 주택유형은 아파트, 2순위는 다가구(월세거래비율 높음.), 3순위 오피스텔, 4순위 빌라(다세대/연립주택)의 순이다.

구분	아파트	다가구	빌라	오피스텔
총합계	17,608	3,734	2,779	3,657
총비율	63.4%	13.4%	10.0%	13.2%

• 이와 같은 결과는 어느정도 예상되었던 결과이나, 빌라의 거래비중이 상당히 급격하게 하락하고 있다는 것이 중요하다.
• 주거에서 다가구와 오피스텔의 월세 거래량이 급격히 증가하는 것은 저렴한 주거지를 찾는 수요도 있지만, 더 근본적으로 타 지역에서 경기도로 전입하여 월세의 수요가 증가하고 있는 것은 아닐지도 생각해야 할 부분이다.

 

 

1. 경기도 아파트와 비아파트 거래량계

• 경기도의 2025년 1월 주택유형별 거래량은 아파트가 17,608건으로 전체 주택 거래량에서 63.4%
• 약간 의외인 것은 다가구(13.4%)와 오피스텔(13.2%)로 빌라의 10.0%보다 더 높은 거래량을 보였다는 사실임.
• 경기도의 주택 전월세 임차거래량에서 다가구와 오피스텔의 월세 거래량이 전세 거래량보다 최고 2배 수준

경기도 아파트와 다가구, 빌라, 오피스텔의 거래량(2025년1월)

구분	아파트	다가구	빌라	오피스텔
매매	3,246	130	631	480
월세	5,979	2,319	1,038	1,905
전세	8,383	1,285	1,110	1,272
총합계	17,608	3,734	2,779	3,657

 

 

 

2. 경기도 아파트와 비아파트들의 개별 거래비중

• 2025년 1월 총 거래량에서 매매 비중이 높은 주택의 유형은 "빌라(다세대/연립주택)"으로 22.7%
• 가장 낮은 매매 비중을 보이는 주택은 다가구(단독) 주택으로 다가구 총거래량의 3.5%로 매우 낮은 비율.
• 전체적으로 전월세 임차거래량은 다가구는 62.1%의 월세 거랠량으로 가장 높고, 2순위는 오피스텔 월세 52.1%
• 주택에서 월세 비중이 가장 낮은 주택은 아파트로 월세 비중 34%임.
• 아래 표는 각 아파트, 다가구, 빌라, 오피스텔의 개별 거래비중을 의미함.

구분	아파트	다가구	빌라	오피스텔
매매	18.4%	3.5%	22.7%	13.1%
월세	34.0%	62.1%	37.4%	52.1%
전세	47.6%	34.4%	39.9%	34.8%
총합계	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%

경기도 아파트와 다가구, 빌라, 오피스텔의 거래량(2025년1월)