경기도 아파트 저렴한 지역과 비싼 지역, 아파트 전세, 월세 시세

본 자료는 2025년 1월 14일까지의 통계를 기준으로 월을 구분하지 않는 누적 통계입니다. 월별 평균가격이란 것 자체가 의미가 없습니다. 기본 1년 단위로 누적된 평균 가격들을 추적하며 시세와 주거용 부동산 거래의 방향성 판단에 참고하시길 바랍니다.

경기도 아파트 평균시세(매매가격, 전세가격, 월세) 시군구별 비교

 

 

1. 경기도 아파트 누계 평균 거래가격-2024년 1월

• 경기도 전체 실거래등록된 아파트의 매매 평균가격은 45,307만 원
• 경기도 전체 실거래등록된 아파트의 전세 평균가격은 31,616만 원
• 경기도 전체 실거래등록된 아파트의 월세(보증금 아님) 평균은 62만 원

구분	매매	전세	월세
종합평균	45,307	31,616	62

 

2. 경기도 아파트 44개 시군구 누계 평균 시세

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• 경기도 아파트 매매가 평균 1위 : 과천시 아파트 평균 매매 가격은 167,000만 원 (전세 평균 75,392만 원)
• 경기도 아파트 매매가 평균 2위 : 성남시 분당구 아파트 평균 매매가격 104,033만 원 (전세 평균 54,825만 원)
• 경기도 아파트 매매가 평균 3위 : 하남시 아파트 평균 매매가격 80,510만 원 (전세 평균 51,301만 원)

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• 경기도 아파트 매매가 평균 가격 : 경기도 아파트 전체 평균 매매가격대
• 수원시 장안구(47163만 원), 고양일산동구(46,231만 원), 고양시 덕양구(45,258만 원), 수원시 권선구(45,222만 원), 부천시 원미구 (45,142만 원), 안산시 단원구 (45,120만 원)의 지역이 경기도 평균가격대에 위치하고 있다.

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• 평균 시세를 기준으로 아래 지역은 전세가율이 상당히 높은데, 2025년 연초에 비싼 전세 거래와 저렴한 아파트 거래가 맞물리며 일어나는 일시적 현상이다. 하지만, 왜 저렴한 아파트가 거래되고, 비싼 전세가 거래된 것인지에 대해서는 심사숙고할 필요가 있을 것으로 보인다.

행 레이블	매매	전세	월세	전세가율
부천오정구	15,125	29,800	86	197.0%
가평군	17,000	24,500	65	144.1%
여주시	17,344	22,400	43	129.1%
동두천시	14,611	16,727	45	114.5%
이천시	21,236	21,613	60	101.8%

 

 

 

3. 경기도 아파트 44개 시군구 누계 평균 시세 데이터

행 레이블	매매	전세	월세
과천시	167,000	75,392	197
성남분당구	104,033	54,829	97
하남시	80,510	51,301	48
용인수지구	76,196	48,902	81
성남중원구	63,550	38,442	42
의왕시	61,333	40,428	37
광명시	60,343	39,748	74
구리시	59,529	34,490	37
수원영통구	56,990	35,398	71
안양동안구	56,154	37,483	88
안양만안구	54,989	30,672	61
용인기흥구	51,220	36,702	71
화성시	50,446	29,229	36
군포시	47,953	27,352	49
수원장안구	47,163	30,442	77
고양일산동구	46,231	34,991	66
고양덕양구	45,258	34,548	54
수원권선구	45,222	29,798	60
부천원미구	45,142	30,400	55
안산단원구	45,120	26,168	86
부천소사구	44,088	35,820	60
안산상록구	44,000	25,491	34
김포시	43,197	28,793	32
남양주시	43,087	30,889	34
고양일산서구	41,288	30,431	101
시흥시	37,289	26,358	44
양평군	36,833	24,729	82
수원팔달구	36,282	31,563	52
광주시	35,783	31,908	106
오산시	32,282	20,984	55
파주시	31,299	25,427	29
용인처인구	31,055	22,141	77
양주시	30,988	20,559	36
의정부시	30,955	21,038	43
평택시	29,794	19,557	49
이천시	21,236	21,613	60
안성시	19,648	14,438	27
포천시	19,450	16,350	69
여주시	17,344	22,400	43
가평군	17,000	24,500	65
부천오정구	15,125	29,800	86
동두천시	14,611	16,727	45
연천군	11,200		40
성남수정구		51,244	71