대구시 아파트 공급량 추정-아파트 거주가구 증가

통계청 "주택(오피스텔 포함)의 종류 및 주거면적별 가구(일반가구) - 시군구"자료를 기준으로 대구시 아파트의 순공급량을 파악 및 추정하여 대구시의 아파트 총량을 예측한다.

 

 

1. 대구시 아파트 총량 및 일반가구 증감

(1) 대구시 아파트 거주 일반가구

2015년부터 2022년까지 대구시에 공급된 아파트 호수는 10만 가구이상이다.

대구시의 아파트 거주 일반가구 증가

 

행정구역별(시군구)	대구시	증감수	증감율
2015년	486,653
2016년	504,423	17,770	3.7%
2017년	521,833	17,410	3.5%
2018년	537,464	15,631	3.0%
2019년	550,485	13,021	2.4%
2020년	566,115	15,630	2.8%
2021년	578,348	12,233	2.2%
2022년	593,386	15,038	2.6%

 

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(2) 대구시 아파트 거주 일반가구 증감

대구시는 아파트 가구수 증가에 진폭이 상당히 있다. 2019년, 2021년 아파트 공급량이 감소했던 것인지, 멸실이 발생해서 그런 것인지는 알 수 없으나 매년 아파트 거주 가구가 15000세대씩 증가하던 패턴과 달리 2019년, 2021년에는 감소하는 모습을 보인다.

 

매매건이 아니라 아파트에 거주하는 가구수이므로, 이런 진폭은 공급량에 따른 증감량으로 추측해 볼 수 있다. 아파트에 매매든, 전세든, 월세든, 임대든 거주하는 가구수는 매년 최소 12000가구는 있어왔다. 대구시로 인구의 유입이 없다면 아파트 외의 주택유형에서 매년 이만큼씩 이탈되고 있다는 의미.

 

대구시는 2016년 아파트 거주가구 증가율 정점이었고, 이후 진폭은 있으나 꾸준하고 그 증가도는 우하향으로 흘러가고 있다. 이런 수요가 있어서 아파트가 미분양 되어도 계속적으로 공급했던 것으로 보인다.

대구시 아파트 거주가구 전년대비 증가율