서울시 마포구 서교동 394-45에 위치한 명지한강빌드웰 오피스텔은 2호선, 6호선 역세권에 위치한 오피스텔이다. 양화로를 사이에 두고 "메세나폴리스"라는 단지와 마주보고 있다.
[Report Version - 240213] 서울시,오피스텔
1. 마포구 서교동 명지한강빌드웰 오피스텔 실거래 현황
* 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.17 기준
전용24㎡의 좁은 평수에서 주변 초등학교, 중학교 수요보다는 역 근처의 편리한 교통망을 활용한 직주근접의 젊은 청년들이 거주하기 좋은 지역이다. 다만, 가격대가 전세, 매매가격이 매우 붙어 있어서 전세보다는 월세거주를 해야 한다. 일반상업지구에 위치하고 있어서 작은 상가들이 있고, 24년3월17일 살펴본 바, 작고 아담한 상가들이 많이 있다.
역시 사람사는 도심지의 운치랄까... 정신없음에 취한다랄까...
(1) 단지정보 개요
| 세대수 | 152세대(총1개동) | 저/최고층 | 15층/15층 |
| 사용승인일 | 2005년 03월 30일 | 총주차대수 | 96대(세대당 0.63대) |
| 용적률 | 606% | 건폐율 | 53% |
| 건설사 | (주)명지건설 | ||
| 난방 | 개별난방, 도시가스 | ||
| 관리사무소 | 02-3413-8600 | ||
| 주소 | 서울시 마포구 서교동 394-45 | ||
| 면적 | 대분류 4타입 | ||
(2) 단지 실거래 정보 ( 월세 보증금 )
전용24㎡타입은 72세대(전체 152세대)로 가장 많은 비율임에도, 최근 2년 사이에서 월세보증금이 1000만원~ 1억원 사이다.
(3) 단지 실거래 정보 ( 월세금 )
최근 월세보증금 2000만원 / 월세금 70만원이다 (이전 최근 거래는 보증금 1000만원 / 월세금 : 74만원)
(4) 단지 실거래 정보 ( 매매와 전세 시세 )
최근 2024년 2월 : 18,000만원에 매매 계약
최근 2024년 2월 : 17,400만원에 전세 계약
2. 마포구 서교동 인근 건축년도와 실거래 면적
2024년 실거래된 것은 1건 뿐이다. ( 오피스텔 기준 )
그래서 2023년 데이터를 살펴보니 오피스텔의 실거래량은 매우 적다. 그나마도 신축급인 2018년의 초소형 오피스텔.
서교동의 최근 2024년 3월 17일까지 실거래 등록된 월세금의 전용면적대별 월세금
지역의 우러세금이 저렴하지 않다. 2005년식의 본 분석대상 오피스텔은 그나마 저렴한 축에 속하는 월세금이다.
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