부산시의 2024년 3월 주민등록기준 세부지역별 인구수와 남녀인구수, 아파트 거래현황을 세부지역별로 살펴보고 거래량, 평균가격, 전세가격, 월세보증금등으로 살펴본다. 해운대구의 인구수가 가장 많았고, 아파트 가격이 가장 높았다. 인구수에서 두 번째는 부산진구인데, 아파트 평균매매가격은 중간순위에 있었다. 오히려 연제구의 아파트 평균가격이 해운대구 다음으로 비싼 상황이다.
[Report Version - 240213] 부산시,아파트
1. 부산시 세부지역별 인구 현황과 아파트 거래량과 평균가격
* 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.3 기준
(1-1) 부산시 지역별 남녀인구 ( 2024. 3 )
(1-2) 부산시 최근 3개월 아파트 실거래량( 2024. 1 ~ 3월 )
2월은 마감시점이 3월 말이었고, 3월의 마감은 4월 말이나 되어야 거래 집계라도 되는 수준으로 2월의 물리적 날짜도 3월보다 2일이 부족하므로, 3월의 거래량은 1월 이상이 될 가능성이 높다. 다만, 2월의 전세, 월세마저 1월보다 감소해 가는 모습은 추세적인 것인지 추후 확인이 필요하다.
(1-3) 부산시 최근 3개월 아파트 평균가격( 2024. 1 ~ 3월 )
부산시 아파트의 평균 거래가격은 아주 작은 수준이나, 하락하고 있다.
또한 전세가격도 짧은 기간의 비교이나, 추세적 하락의 모습을 보이고 있다.
2. 부산시 세부지역별 인구 현황과 아파트 거래량
(1) 부산시 지역별 아파트 평균 실거래량 ( 2024. 3 )
해운대, 부산진구의 인구 집중 상태에서 아파트의 거래량 또한 이 지역에서 가장 많은 거래가 이뤄졌다.
이후 북구, 사하구 순으로 인구와 아파트 거래량이 이어진다.
(2) 부산시 지역별 아파트 평균 실거래가격 ( 2024. 3 )
해운대, 부산진구의 인구에 비하여 평균 실거래 가격은 조금 다른 양상을 보이고 있다.
해운대구는 인구수가 가장 많은 지역이며, 평균가격도 가장 높게 거래되고, 의외로 부산진구가 낮은 평균가격을 나타내고 있다.
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