부산시 인구현황과 세부지역별 오피스텔 실거래량,평균가격

부산시의 2024년 3월 주민등록기준 세부지역별 인구수와 남녀인구수, 오피스텔 거래현황을 세부지역별로 살펴보고 거래량, 평균가격, 전세가격, 월세보증금등으로 살펴본다.

 

[Report Version - 240213] 부산시,아파트

1. 부산시 세부지역별 인구 현황과 오피스텔 거래량과 평균가격

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.4.3 기준

 

(1-1) 부산시 지역별 남녀인구 ( 2024. 3 )

0~100세이상의 부산시 지역별 남녀 인구수

 

(1-2) 부산시 최근 3개월 오피스텔 실거래량( 2024. 1 ~ 3월 )

300만의 도시인 부산시에서 오피스텔의 매매거래량은 매우 적다. 대부분의 거래는 월세 거래이고, 전세거래량이 크다고 말할 수 없는 수준이다. 

(1-3) 부산시 최근 3개월 오피스텔 평균가격( 2024. 1 ~ 3월 )

부산시 오피스텔의 평균 거래가격은 3월에 크게 상승했다. 거래량이 없는 와중에 평균가격이 상승했다면 이유는 고가의 오피스텔의 거래가 다수 포함되어 전체적 평균을 끌어올린 것으로 봐야 한다. 

 

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2. 부산시 세부지역별 오피스텔 거래량

 

(1) 부산시 지역별 오피스 평균 실거래량 ( 2024. 3 )

 

인구수로 2번째인 부산진구에서 오피스텔이 가장 많이 거래되었고, 인구수가 가장 많은 해운대구가 2번째로 많은 거래량을 보인다. 

(2) 부산시 지역별 오피스텔 평균 실거래가격 ( 2024. 3 )

 

거래량에서 2번째 였던 해운대구의 오피스텔 평균가격이 가장 높다. 앞서 언급했듯 평균가격의 상승이 거래량이 적은 상황에서 나온다면 고가 오피스텔의 거래가 평균 가격을 끌어 올린 것이고, 그 역할은 해운대구가 했다.

 

부산진구가 거래량이 가장 많았으나, 평균가격대는 하위권에 위치하고 있다는 점도 주목해야 한다.