부산시 아파트, 비아파트 거래량 분석-2024년

본 정보는 2025년 2월 12일 국토부실거래가 자료를 기준으로 부산시 전체 주택거래 중 매매 거래량에서 주택의 유형인 아파트, 빌라(다세대/연립), 다가구(단독), 오피스텔의 매매 거래량을 분석합니다. 분석결과 부산시에서 거래되는 주택의 76%가 아파트, 빌라가 10.6%의 비율로 매매 거래되었습니다. 또한 2024년 국토부에 등록된 부산시의 총 주택 매매 거래량은 35,350건.

 

 

부산시 주택 유형별 매매 거래량

1) 2024년 부산시 주택유형별 매매 거래량과 비중

• 2024년 연간 부산시에서 매매 거래된 주택유형별 매매 거래량은 총 35,350건
• 가장 많은 비율을 차지하는 주택은 아파트 유형으로 전체 거래량 26,822건으로 거래비중이 75.9%의 절대적 비중
• 2순위 매매 거래량은 빌라로 총 3,763건 거래되어 10.6%의 거래비중을 보임. 

군구	다가구	빌라	아파트	오피스텔	총량
거래량	1,705	3,763	26,822	3,060	35,350
비율	4.8%	10.6%	75.9%	8.7%	100.0%

부산시 2024년 주택유형별 거래량과 비율

 

 

2) 2024년 부산시 주택거래량 기준 선호지역

• 2024년 부산시에서 가장 많은 주택매매 거래량은 부산진구 4521건, 해운대구 4025건, 동래구 3058건 순이다.
• 특히 상위 2개 구는 4000건 이상의 주택 매매거래량을 보이고 있어서, 투자 및 거주 지역 선호도가 높은 것으로 보임.
• 부산시에서 거래량이 가장 적은 중구 279건, 동구 824건, 영도구 840건과 대조적이다.

부산시 2024년 지역별 주택 매매 거래량

 

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3) 2024년 부산시 지역별 주택거래량에서 아파트 거래량과 거래량 비중

• 부산시 강서구는 부산시 각 지역구의 주택 매매 거래량에서 아파트 거래량 비중이 90.9%로 가장 높은 지역.
• 부산시 기장군 87.2%, 부산시 북구 86.6%, 동래구 84.4%로 지역내 거래되는 주택의 대부분은 아파트임.
• 아파트 거래량 비중이 가장 적은 지역은 부산시 중구 36.2% 비중, 이후 부산시 동구가 53.3% 수준임.
• 부산시 중구와 동구 지역에는 공급된 아파트가 적을 것으로 생각되며, 공급된 아파트가 없으니 거래량이 적은 것으로 생각.

부산시 2024년 지역별 주택 매매에서 아파트 거래량과 거래량 비중