서울시 강남구 아파트 소형,중형,대형 구분 거래량과 구분 평균가격

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준

자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.

https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류

 

 

1. 서울시 강남구 아파트 소형, 중형, 대형 거래량

* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.

* 여기서 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 )

 

[1] 강남구 아파트에서 전반적으로 소, 중, 대 모두 거래량이 2월부터 상승하기 시작했다. 7월 11일 현재 기준으로 실거래 등록일이 20일 가까이 남았으므로, 6월의 거래량은 5월 수준이상의 거래량을 나타낼 것으로 보인다.

 

[2] 특히 강남구에서 소형 아파트의 거래량 증가가 크게 보인다. 중형의 경우 4월 반짝 상승했으나 5월 거래량 소폭 감소.

서울시 강남구 아파트 평형대별 거래량 집계 ( 2024. 7. 8 기준 )

 

거래년월	소형거래량	중형거래량	대형거래량
2024-01	72	52	57
2024-02	50	53	56
2024-03	70	71	77
2024-04	81	110	85
2024-05	97	101	93
2024-06	89	78	54
2024-07	0	1	1
소계	459	466	423

 

 

2. 서울시 강남구 아파트 소형, 중형, 대형 평균가격

* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.

* 여기서 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 )

 

[1] 강남구 아파트의 평균거래가격을 끌어 올리는 주체는 대형평형의 아파트 거래가격이다.

[2] 중형 아파트의 경우, 현재 기준 2024년 4월 최고점인 23억을 찍은 후, 6월 현재는 21억 6천만 원을 기록하고 있다.

[3] 소형 아파트의 경우, 현재 기준 2024년 6월이 최고점이다. 평균 14억2천만원 기록 중이다.

[4] 2024년 7월에 등록된 실거래건은 중형 1건, 대형 1건이다.

  - 중형 1건 거래금액은 27억 2천만 원,  대형 1건 거래금액은 54억 8천만 원이다.

서울시 강남구 아파트 평형대별 평균 거래가격 집계 ( 2024. 7. 8 기준 )

 

거래년월	소형평균가	중형평균가	대형평균가
2024-01	129,471	204,952	377,070
2024-02	127,070	211,811	385,775
2024-03	135,404	208,355	350,227
2024-04	141,783	230,882	349,687
2024-05	137,584	225,199	354,062
2024-06	142,270	216,110	341,111
2024-07	0	272,000	548,000
평균가격	136,483	218,771	358,589

 

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3. 서울시 강남구 아파트 소형, 중형, 대형 거래량과 평균가 그래프

* 서울시 강남구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.

서울시 강남구 아파트 평형대별 거래량, 평균가격 그래프 ( 2024. 7. 8 기준 )