서울시 강북구 아파트 평형별 매매, 전세 거래량, 평균가격

 

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준

자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.

https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류

 

 

 

1. 서울시 강북구 아파트 평형별 매매 거래정보

* [서울시 강남구] 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.

* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 )

 

1) 아파트 매매 거래량

[1] 강북구 아파트의 매매량은 대형, 중형, 소형등의 거래량이 많은 편은 아니다. ( 특히 대형 거래량이 적다.)

[2] 2024년 7월 8일 자료를 기준으로 아직 매매거래량이 보이지 않는다.

[2] 중소형 아파트가 거래량에서 두각을 나타내고 있다.

서울시 강북구 아파트 평형별 매매량

거래년월	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	15	19	1
2024-02	15	24	2
2024-03	33	37	7
2024-04	33	21	7
2024-05	29	33	10
2024-06	31	39	4
2024-07	0	0	0

 

 

2) 아파트 매매 평균가격

[1] 강북구의 중형 아파트 평균 매매가격은 2024년 평균가격이 상승하고 있으나, 평균 7억 원 이하에 있다.

강북구 아파트 평균 매매가격

거래년월	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	55,373	65,963	77,000
2024-02	53,160	64,567	70,500
2024-03	48,335	63,968	81,286
2024-04	47,400	67,671	78,743
2024-05	51,028	65,159	74,870
2024-06	52,965	68,685	78,125
2024-07	0	0	0

 

2. 서울시 강북구 아파트 평형별 전세 거래정보

1) 아파트 전세 거래량

[1] 강북구의 아파트 전세는 소형 아파트 위주의 거래량이 압도적으로 높다. 

[2] 중형의 2배 수준으로 형성된 평균 전세가격은 거주 비용을 낮추기 위한 방법일 수 있다.

  - 젊은 층이 거주하기에도 소형이 딱히 나쁜 선택이 아닐 수 있다. ( 그들은 혼자 살 가능성이 높다. )

서울시 강북구 아파트 평형별 전세 거래량

대중소	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	167	90	22
2024-02	163	91	14
2024-03	191	90	18
2024-04	131	82	22
2024-05	158	78	10
2024-06	112	52	6
2024-07	23	5	1

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2) 아파트 전세 평균가격

[1] 강북구 대형 아파트 전세 평균가격이 2024년 5월 잠깐 튄 적은 있지만 대체로 전세 평균은 4억 5천 이하에 있다.

[2] 중형 전세 평균가격은 4억 원 이하에 형성되어 있으며, 2024년 4월에 2억 8천만 원 수준까지 하락했었다.

[3] 소형 아파트 전세가격은 지속적으로 상승하긴 했으나, 2억 원 초반에 형성되어 있다. 

  - 소형 평형의 기준이 되는 면적이 상당히 작은 형태일 것으로 생각된다. 

강북구 아파트 평형별 전세 평균가격

대중소	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	16,380	36,179	46,096
2024-02	14,973	33,469	43,279
2024-03	15,050	34,493	39,556
2024-04	17,626	27,910	36,102
2024-05	16,762	35,163	50,784
2024-06	19,635	34,498	40,600
2024-07	21,077	37,200	44,400

 

 

3. 서울시 강북구 아파트 평형별 평균 전세가율

1) 아파트 소형 전세가율-소형(60㎡미만)

[1] 소형 아파트 매매가격이 급하게 상승한 것으로 보인다. - 평균 전세가격은 평균 매매가격을 따라가지 못하고 있다.

강북구 소형아파트 매매, 전세 평균가격과 전세가율 ( 7월은 매매가 없다. )

 

대중소	소형(매매평균)	소형(전세평균)	전세가율
2024-01	55,373	16,380	29.6%
2024-02	53,160	14,973	28.2%
2024-03	48,335	15,050	31.1%
2024-04	47,400	17,626	37.2%
2024-05	51,028	16,762	32.8%
2024-06	52,965	19,635	37.1%
2024-07	0	21,077	0.0%

 

 

2) 아파트 중형 전세가율-중형(60㎡이상 ~ 85㎡ 미만)

[1] 중형아파트 전세가율은 적정선에서 형성되어 있다. 최고 54,8%의 전세가율을 나타내고 있다.

강북구 중형아파트 매매, 전세 평균가격과 전세가율 ( 7월은 매매가 없다. )

 

대중소	중형(매매평균)	중형(전세평균)	전세가율
2024-01	65,963	36,179	54.8%
2024-02	64,567	33,469	51.8%
2024-03	63,968	34,493	53.9%
2024-04	67,671	27,910	41.2%
2024-05	65,159	35,163	54.0%
2024-06	68,685	34,498	50.2%
2024-07	0	37,200	0.0%

 

3) 아파트 대형 전세가율-대형(85㎡이상)

[1] 중형 아파트 매매가격 상승에 비하여 대형 아파트의 매매가격 상승폭은 적다.

[2] 또한 소형에 비하여 전세 수요도 적어서 인지 전세가격이 대중이 없어 보인다. 

강북구 대형아파트 매매, 전세 평균가격과 전세가율 ( 7월은 매매가 없다. )

대중소	대형(매매평균)	대형(전세평균)	전세가율
2024-01	77,000	46,096	59.9%
2024-02	70,500	43,279	61.4%
2024-03	81,286	39,556	48.7%
2024-04	78,743	36,102	45.8%
2024-05	74,870	50,784	67.8%
2024-06	78,125	40,600	52.0%
2024-07	0	44,400	0.0%