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자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 8 ) 일자 정보 기준
자료기준 2 : 아파트의 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.
https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류
1. 서울시 강서구 아파트 평형별 매매 거래정보
* 서울시 강서구 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.
* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 )
1) 아파트 매매 거래량
[1] 강서구 아파트에서 전반적으로 소형, 중형 거래량이 3월부터 상승하기 시작했다. 7월 11일 현재 기준으로 실거래 등록일이 20일 가까이 남았으므로, 6월의 거래량은 5월 수준이상의 거래량을 나타낼 것으로 보인다.
| 거래년월 | 소형(60㎡미만) | 중형(60㎡~85㎡미만) | 대형(85㎡이상) |
| 2024-01 | 66 | 57 | 9 |
| 2024-02 | 62 | 50 | 11 |
| 2024-03 | 117 | 95 | 25 |
| 2024-04 | 112 | 81 | 27 |
| 2024-05 | 121 | 99 | 25 |
| 2024-06 | 107 | 86 | 19 |
| 2024-07 | 3 | 0 | 0 |
2) 아파트 매매 평균가격
[1] 대형 평형 아파트의 거래량은 적으나, 가격대의 상승세가 높다.
[2] 소형 평형 아파트의 매매가격은 7월 현재 하락한 평균가격을 나타내고 있다.
| 거래년월 | 소형(60㎡미만) | 중형(60㎡~85㎡미만) | 대형(85㎡이상) |
| 2024-01 | 61,014 | 84,715 | 98,211 |
| 2024-02 | 58,231 | 89,617 | 111,173 |
| 2024-03 | 62,256 | 89,166 | 116,988 |
| 2024-04 | 59,916 | 88,820 | 130,193 |
| 2024-05 | 65,443 | 89,462 | 118,250 |
| 2024-06 | 68,964 | 101,341 | 141,342 |
| 2024-07 | 48,333 |
2. 서울시 강서 아파트 평형별 전세 거래정보
1) 아파트 전세 거래량
[1] 강서구 아파트의 전세 거래량 상황
- 강서구 아파트 전세 거래량은 소형평형위주의 거래량으로 나타난다. ( 중형 아파트의 2배 이상 )
| 거래년도 | 소형(60㎡미만) | 중형(60㎡~85㎡미만) | 대형(85㎡이상) |
| 2024-01 | 831 | 401 | 75 |
| 2024-02 | 607 | 347 | 82 |
| 2024-03 | 835 | 350 | 88 |
| 2024-04 | 617 | 322 | 65 |
| 2024-05 | 688 | 311 | 58 |
| 2024-06 | 533 | 207 | 53 |
| 2024-07 | 41 | 26 | 6 |
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2) 아파트 전세 평균가격
| 거래년도 | 소형(60㎡미만) | 중형(60㎡~85㎡미만) | 대형(85㎡이상) |
| 2024-01 | 20,144 | 47,301 | 58,484 |
| 2024-02 | 22,921 | 45,216 | 56,655 |
| 2024-03 | 21,429 | 45,506 | 57,603 |
| 2024-04 | 22,899 | 45,908 | 59,736 |
| 2024-05 | 22,024 | 45,274 | 58,715 |
| 2024-06 | 23,427 | 47,718 | 62,717 |
| 2024-07 | 24,857 | 40,892 | 41,824 |
3. 서울시 강동구 아파트 평형별 평균 전세가율
1) 아파트 소형 매매가, 전세가와 전세가율-소형(60㎡미만)
| 대중소 | 소형(매매평균) | 소형(전세평균) | 전세가율 |
| 2024-01 | 61,014 | 20,144 | 33.0% |
| 2024-02 | 58,231 | 22,921 | 39.4% |
| 2024-03 | 62,256 | 21,429 | 34.4% |
| 2024-04 | 59,916 | 22,899 | 38.2% |
| 2024-05 | 65,443 | 22,024 | 33.7% |
| 2024-06 | 68,964 | 23,427 | 34.0% |
| 2024-07 | 48,333 | 24,857 | 51.4% |
2) 아파트 중형 매매가, 전세가와 전세가율-중형(60㎡이상 ~ 85㎡ 미만)
| 대중소 | 중형(매매평균) | 중형(전세평균) | 전세가율 |
| 2024-01 | 84,715 | 47,301 | 55.8% |
| 2024-02 | 89,617 | 45,216 | 50.5% |
| 2024-03 | 89,166 | 45,506 | 51.0% |
| 2024-04 | 88,820 | 45,908 | 51.7% |
| 2024-05 | 89,462 | 45,274 | 50.6% |
| 2024-06 | 101,341 | 47,718 | 47.1% |
| 2024-07 | 0 | 40,892 | 0.0% |
3) 아파트 대형 매매가, 전세가와 전세가율-대형(85㎡이상)
| 대중소 | 대형(매매평균) | 대형(전세평균) | 전세가율 |
| 2024-01 | 98,211 | 58,484 | 59.5% |
| 2024-02 | 111,173 | 56,655 | 51.0% |
| 2024-03 | 116,988 | 57,603 | 49.2% |
| 2024-04 | 130,193 | 59,736 | 45.9% |
| 2024-05 | 118,250 | 58,715 | 49.7% |
| 2024-06 | 141,342 | 62,717 | 44.4% |
| 2024-07 | 0 | 41,824 | 0.0% |
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