서울시 강서구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 강서구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

 

서울시 강서구지역의 2024년 1월~3월까지의 아파트 실거래량과 평균 거래금액을 월별로 비교하여 분기 시장상황과 강서구 지역의 거래량 변동을 확인하기 위한 자료입니다.

 

* 2024년 1분기(1월~3월) 거래량 마감자료는 2024년 5월 15일 다운로드 자료 기준입니다.

* 2024년 5월 15일까지 등록된 계약해지건이 반영되어 거래량 집계 및 평균가격이 계산됩니다.

 

1. 서울시 강서구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 강서구 화곡동의 거래량이 47건으로 가장 많았으며, 그다음이 가양동의 43건이었다.

[2] 2024년 3월 강서구 공항동의 매매 거래는 1건이었다.

[3] 강서구의 선호지역은 "화곡동", "가양동", "등촌동", "방화동" 순이다.

[4] 강서구에서 가장 비 선호지역은 "공항동"이었다. 

강서구 2024년 1분기 월별 아파트 거래량

 

 

2. 서울시 강서구 아파트 평균가격 추세

[1] 강서구에서 아파트 평균 매매가격의 추세적 상승지역은 "등촌동", "화곡동", "방화동" 정도가 되겠다.

[2] 강서구에서 가장 비싼 지역은 "마곡동"으로 강서구 지역에서 평균 매매가격이 유일하게 11억5천만원을 기록했다.

[3] 3월 기준 가장 저렴한 지역은 "방화동"으로 6억6천만원의 평균가격을 기록했다.

강서구 2024년 1분기 아파트 월별 매매 평균가격 변동

 

 

3. 서울시 강서구 아파트 거래량 집계

[1] 거의 확실해 졌다. 한강을 기준으로 강 이남지역의 아파트 거래량이 1~2월에 비하여 3월에 크게 증가했다.

[2] 강서구 지역에서 "화곡동"이 1분기 97건 아파트 거래로 가장 많은 거래가 이뤄졌다.

  - 등촌동, 방화동, 가양동 순으로 분기 거래량이 많았다.

[3] 1분기 거래량에서 3월이 가장 거래량이 많은 236건이 거래되었고, 1분기 기준 491건의 거래량을 기록했다.

계약년월	1월	2월	3월	계
가양동	17	14	43	74
공항동	1		1	2
내발산동	18	16	26	60
등촌동	26	19	41	86
마곡동	8	6	18	32
방화동	23	23	35	81
염창동	20	14	25	59
화곡동	19	31	47	97
계	132	123	236	491

 

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4. 서울시 강서구 아파트 평균가격(월별 / 동별)

[1] 2024년 3월 기준 마곡동의 평균 매매가격은 11억 5천만 원으로 가장 비싼 지역이다.

계약년월	1월	2월	3월
가양동	74,382	66,757	74,940
공항동	75,000		79,500
내발산동	94,856	98,290	87,023
등촌동	66,977	72,179	77,976
마곡동	109,500	118,083	115,317
방화동	58,102	57,615	66,271
염창동	69,055	83,164	77,148
화곡동	71,463	72,177	75,128

 

 

[3] 강서구 가장 비싼 지역의 거래된 아파트 샘플링

[4] 구축 가격과 구축이될 아파트의 가격 차가 상당하다. ( 위치, 생활여건, 지하철 등의 영향도 무시할 수 없다. )

단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층	건축년도
마곡엠밸리7단지	114.91	170,000	9	2014
마곡엠밸리7단지	84.95	147,000	5	2014
마곡13단지힐스테이트마스터	59.98	111,500	14	2017
벽산	84.97	76,500	15	1999
벽산	59.98	57,000	1	1999