서울시 용산구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 강남구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

* 2024년 1분기(1월~3월) 거래량 마감자료는 2024년 5월 15일 다운로드 자료 기준입니다.
* 2024년 5월 15일까지 등록된 계약해지건이 반영되어 거래량 집계 및 평균가격이 계산됩니다.

 

 

1. 서울시 용산구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 거래량만을 기준으로 거주 선호도(집값도 선호도 영향)를 본다면, 용산구에서 "이촌동"만이 거주 선호도 높음

[2] 이외 월간 5건 이상의 거래가 있는 지역은 이태원동 5건, 한강로3가 5건, 한남동 7건, 효창동 5건(월 최대 거래량 기준)

[3] 거래가 없다는 것은 "마음으로 살고 싶은 동네"가 아닌 실제 거래가능하지 않은 곳이란 의미도 된다.

   - 이 관점에서 용산구는 이촌동을 제외하면 무리해서 BUY해야할 곳이 아닐 수 있다.

용산구 2024년 1분기 아파트 월별 거래량

2. 서울시 용산구 아파트 평균가격 추세

[1] 아파트 거래량에서 하위권중 높은 지역이었던 한남동의 2024년 3월 평균가격은 53억원이다.

   - 이건 거래가 있다는게 더 신기한 가격대라서 제외한다.

[2] 거래량이 많았던 이촌동의 경우 24억원이라는 가격대로 거래량이 많았던 곳이다.

용산구 2024년 1분기 월별 아파트 평균 거래가격

3. 서울시 용산구 아파트 거래량 집계

[1] 이촌동은 2024년 1분기 83건의 아파트 거래량으로 가장 선호되는 지역이었다.

[2] 용산구 전체 거래량에서 가장 비선호되는 지역은 아래의 표를 참고하길 바란다. ( 3개월 동안 1~2건 거래가 많다.)

[3] 용산구는 현재의 거래가격을 유지한다면, 거래량이 증가하긴 힘든 곳으로 보인다.

[4] 

계약년월	1월	2월	3월	계
도원동	1	3	4	8
동자동			1	1
문배동		1	2	3
보광동	2			2
산천동		1	2	3
서빙고동	1	1	2	4
신계동	1		2	3
용문동			1	1
용산동2가		1		1
용산동5가	1			1
원효로1가			1	1
원효로4가	1	2	3	6
이촌동	22	21	40	83
이태원동	1	2	5	8
청암동		1		1
한강로1가	1			1
한강로3가	2	5	2	9
한남동	3	7	2	12
효창동	3	3	5	11
후암동		2		2
계	39	50	72	161

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4. 서울시 용산구 아파트 평균가격(월별 / 동별)

[1] 한남동의 높은 평균가격을 구성하는 리스트는 아래에 있다.

계약년월	1월	2월	3월
도원동	120,000	126,233	121,875
동자동			200,000
문배동		19,400	96,750
보광동	237,000
산천동		79,000	90,250
서빙고동	160,000	159,000	365,000
신계동	170,000		173,500
용문동			101,000
용산동2가		95,500
용산동5가	280,000
원효로1가			50,000
원효로4가	110,000	100,650	165,667
이촌동	203,782	240,905	240,470
이태원동	197,000	233,250	251,100
청암동		277,500
한강로1가	155,000
한강로3가	258,000	278,000	259,750
한남동	651,833	509,929	530,000
효창동	140,333	132,167	125,800
후암동		86,000

 

 

[2] 한남동 아파트 평균가격을 구성하는 실거래 등록건

단지명	면적(㎡)	거래금액(만원)	층
한남아이파크애비뉴	46.2	87,000	11
한남더힐	59.7	317,000	6
한남하우스	60.6	40,500	5
한남해피트리	65.2	134,500	4
한남파라곤	82.6	160,000	4
나인원한남	206.9	983,000	3
한남더힐	235.3	945,000	7
한남힐스테이트	151.1	255,000	3
한남더힐	177.8	743,000	2
한남더힐	235.3	955,000	11
나인원한남	206.9	970,000	3
나인원한남	206.9	995,000	3