서울시 아파트 매매가격과 전세가격 평균(전용면적90~120㎡미만)

서울시에서 거래된 아파트의 "전용면적90~120㎡미만" 구간에 속하는 평형대의 실거래가격과 전세각겨, 전세가율을 2022년부터 집계하여 월별 평균한 데이터 입니다.

 

1. 서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율

서울시 아파트의 전용면적90~120㎡미만 구간에 속하는 아파트의 매매가격은 두차례의 전세가율 상승이 있었습니다. 전용면적 120초과와 마찬가지로 2023년 12월에 59.9%의 전세가율과 2022년 12월의 61%의 전세가율입니다.

 

이 평형대의 아파트의 전세가율이 점차로 상승하는 것은 매매가격의 하락도 있지만, 전세가격이 아주 조금씩 상승하는게 원인이 될 수 있습니다. 하지만 아직까지는 안정권인 70%대 미만입니다.

(좌 : 단위 만원)

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2. 서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율 데이터

데이터 상으로 2023년 7월부터 평균 전세가격의 상승이 보이기 시작합니다. 평균 8억원대의 전세가격인데, 이 시기의 평균 매매가격은 하락합니다. 이로인한 전세가율 상승입니다.

구분	매매	전세	전세가율
2022년01월	179,920	79,290	44.1%
2022년02월	153,871	73,763	47.9%
2022년03월	143,433	77,029	53.7%
2022년04월	176,842	76,336	43.2%
2022년05월	157,547	84,273	53.5%
2022년06월	165,939	82,854	49.9%
2022년07월	175,723	79,961	45.5%
2022년08월	139,352	79,925	57.4%
2022년09월	147,505	82,410	55.9%
2022년10월	158,039	84,792	53.7%
2022년11월	151,764	82,322	54.2%
2022년12월	130,390	79,523	61.0%
2023년01월	140,760	76,083	54.1%
2023년02월	154,402	71,913	46.6%
2023년03월	156,053	69,703	44.7%
2023년04월	151,573	73,165	48.3%
2023년05월	147,093	73,919	50.3%
2023년06월	161,048	74,456	46.2%
2023년07월	150,433	79,034	52.5%
2023년08월	164,449	78,673	47.8%
2023년09월	164,455	80,243	48.8%
2023년10월	157,781	79,484	50.4%
2023년11월	148,679	80,022	53.8%
2023년12월	133,591	79,968	59.9%