서울시 아파트 매매가격과 전세가격, 전세가율(국평 전용84, 전용59타입대)

서울시에서 거래량 비중이 가장 높은 전용84㎡대와 전용59㎡대의 매매가격과 전세가격, 전세가율을 표시합니다. 2022년1월1일부터 2023년12월31일까지 월평균을 집계한 것으로 중요평형대라 함께 제공합니다.

 

 

1. 서울시 아파트 거래가격, 전세가격, 전세가율(전용면적 84㎡)

 

해당 전용면적 84㎡의 면적대는 (전용82~90㎡)의 범위 면적대입니다. 

 

전세가율은 상당기간 안정적입니다. 매매가격이 오르면 전세각겨도 오르며 전세가율이 50%초반대의 움직임을 보입니다. 

매매가격대도 2022년 10월과 2023년 12월에 하락하고 이 때마다 전세가율이 급등하는 모습을 보입니다. 평균적으로 전세가격이 상승하고 있지만, 매매가격의 하락을 동반하며 전세가율이 오르는 모습입니다.

 

전세가율은 아직은 안정적인 70% 미만에 있습니다. 

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2. 서울시 아파트 거래가격, 전세가격, 전세가율(전용면적 84㎡) 데이터

구분	매매	전세	전세가율
2022년01월	126,007	63,879	50.7%
2022년02월	121,597	61,737	50.8%
2022년03월	125,671	59,386	47.3%
2022년04월	127,617	63,634	49.9%
2022년05월	129,817	62,383	48.1%
2022년06월	122,031	64,076	52.5%
2022년07월	121,882	63,523	52.1%
2022년08월	115,803	60,982	52.7%
2022년09월	115,153	63,821	55.4%
2022년10월	104,608	65,012	62.1%
2022년11월	113,592	63,213	55.6%
2022년12월	117,386	63,052	53.7%
2023년01월	112,207	58,837	52.4%
2023년02월	115,513	57,995	50.2%
2023년03월	112,281	56,711	50.5%
2023년04월	113,808	56,999	50.1%
2023년05월	117,100	58,606	50.0%
2023년06월	122,941	61,128	49.7%
2023년07월	120,858	62,056	51.3%
2023년08월	121,691	60,556	49.8%
2023년09월	119,786	63,137	52.7%
2023년10월	112,326	63,313	56.4%
2023년11월	112,843	63,966	56.7%
2023년12월	107,011	65,241	61.0%

 

 

 

3. 서울시 아파트 거래가격, 전세가격, 전세가율(전용면적 59㎡)

해당 전용면적 59㎡의 면적대는 (전용57~62㎡)의 범위 면적대입니다. 

 

서울시 아파트의 전용59타입대의 평균 매매가격은 2022년 4~5월, 2023년 5~9월의 두차례 출렁이며 상승했습니다. 

이와 함께 전세가격대도 출렁이며 상승과 하락을 반복합니다. 같은 패턴이기 때문에 전세가율의 출렁임은 상대적으로 적습니다. 다만, 2022년 10월 11월처럼 전세가격은 비슷하게 유지될 때, 매매가격이 하락하며 전세가율이 58%가 되는 경우도 있습니다. 상대적으로 서울에서는 비교적 낮은 거래가격대라 그런 것인지 일정한 패턴을 보이며 상승, 하락하는 모습도 보입니다. 

(좌측 : 단위 만원)

 

4. 서울시 아파트 거래가격, 전세가격, 전세가율(전용면적 59㎡)-데이터

구분	매매	전세	전세가율
2022년01월	79,270	47,386	59.8%
2022년02월	84,393	44,433	52.7%
2022년03월	88,581	42,769	48.3%
2022년04월	95,193	45,699	48.0%
2022년05월	93,926	44,984	47.9%
2022년06월	90,131	47,107	52.3%
2022년07월	83,836	43,997	52.5%
2022년08월	88,069	41,995	47.7%
2022년09월	84,284	46,408	55.1%
2022년10월	79,353	46,024	58.0%
2022년11월	75,955	43,611	57.4%
2022년12월	81,050	45,134	55.7%
2023년01월	85,080	43,715	51.4%
2023년02월	86,774	41,429	47.7%
2023년03월	84,533	40,443	47.8%
2023년04월	86,611	41,246	47.6%
2023년05월	90,835	43,156	47.5%
2023년06월	90,096	43,819	48.6%
2023년07월	90,909	45,823	50.4%
2023년08월	91,414	43,112	47.2%
2023년09월	90,477	45,249	50.0%
2023년10월	85,430	45,362	53.1%
2023년11월	82,080	46,844	57.1%
2023년12월	84,530	44,753	52.9%