서울 강동구 다가구주택 전세, 월세 거래량,가격 분석-2024년4월

2024년도 [서울시 강동구] [다가구(단독) ] 임대정보를 상세히 분석합니다. 전세, 월세(월세보증금, 월세금) 별로 분류하여, 전용면적/전세보증금별, 전용면적/월세금별, 전용면적/월세보증금별로 나눠서 분석하고, 가장 저렴한 임대 지역의 세부 주택정보를 국토부실거래가 자료 기준으로 제공합니다. 사회 초년생 및 안정적 임대를 찾으시는 분들께 도움이 되었으면 합니다.

 

 

 

1. [서울시 강동구] [다가구] 임대정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.18 기준일 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

(1-1) 전세거래량 - 전용면적/전세보증금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 [다가구]의 전용면적별 / 전세 보증금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 30~40㎡미만 평형에 1억5천만원 미만의 전세가격이 거래량이 많음.

[3] 전용 30~50㎡에 전세 보증금은 2억원 미만대에 거래량이 집중되어 있음.

 

 

(1-2) 세부 동별 전세평균가격 및 전세거래량

[1] 강동구의 다가구 전세보증금 평균은 대체로 매우 유사함. 최근 상일동이 2억 4천만 원 전세 거래가 가장 비싼 거래임.

 

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	19,750	13,747	18,788	13,133
길동	12,648	15,625	9,967	16,821
둔촌동	19,125	15,000	17,571	7,250
명일동	11,600	10,625	16,000	18,000
상일동	10,000	14,333	12,000	24,000
성내동	14,124	15,264	16,352	11,271
암사동	14,076	13,475	21,938	9,643
천호동	12,415	14,805	14,804	14,088

 

 

 

[2] 강동구의 다가구 거래에서도 천호동이 거래량이 많고, 성내동이 그 다음으로 거래량이 많음.

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	10	12	4	3
길동	14	8	6	6
둔촌동	8	6	7	4
명일동	5	4	6	1
상일동	2	3	1	1
성내동	37	23	28	7
암사동	21	16	8	7
천호동	40	22	27	17

 

 

 

(2-1) 월세거래량 - 전용면적/월세보증금/월세금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 [다가구]의 전용면적별 / 월세금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을수록 거래량 많음)

[2] 강동구 다가구 주택의 월세거래는 전용 30~40㎡미만에 우러세금 50만원 미만이 가장 많은 거래량.

[3] 강동구 월세 거래는 전반적으로 전용 15~50㎡미만 평형에 80만원 미만의 월세금으로 거래량 몰려 있다.

 

 

 

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(2-2) 강동구 동별 다가구 월세금/월세보증금 평균가격 및 월세거래량

[1] 지역에서 거래된 [다가구]의 전용면적별 / 월세금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을수록 거래량 많음)

[2] 월세금은 35 ~ 60만원대가 많고, 간혹 고가의 월세금은 보증금 차이일 것으로 본다

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	56.2	47.8	49.6	49.7
길동	49.0	46.7	44.6	54.9
둔촌동	46.3	52.1	40.3	45.3
명일동	49.0	47.7	56.6	10.0
상일동	61.3	46.7	95.0	35.0
성내동	47.4	46.0	47.3	46.8
암사동	45.4	45.2	44.5	40.8
천호동	47.1	49.8	41.4	37.0

 

 

[3] 강동구의 월세보증금 평균금액은 높지 않다. 층이나 위치 등의 이유, 다가구를 선호하지 않는 이유도 있을 수 있다.

[4] 다만 강동구에서 전체적으로 월세를 구할 때, 다가구 주택은 순수 "가격적인 면"만 봤을 때, 가장 저렴한 주거유형이다.

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	4,231	1,983	3,175	5,167
길동	2,579	2,817	4,321	4,042
둔촌동	3,786	4,071	2,692	8,714
명일동	3,959	3,427	2,940	6,000
상일동	638	667	8,000	1,000
성내동	2,977	3,823	3,169	5,627
암사동	3,643	3,322	3,238	3,422
천호동	3,640	2,999	2,540	6,038

 

[5] 강동구의 다가구 월세 거래량 역시 천호동, 성내동의 월세 거래량이 다수이다.

[6] 천호동, 성내동에는 오피스텔, 다가구 등이 많은 것으로 보인다.

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	21	19	16	6
길동	39	26	17	12
둔촌동	14	14	12	7
명일동	17	13	10	1
상일동	4	3	1	1
성내동	96	83	61	26
암사동	46	46	39	9
천호동	86	87	68	20