서울, 경기, 인천 실거래량 표시방식 변경 ( 차트 + 표 )

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<국토부실거래자료 : 2023년 8월 4일 16시 기준 - 인천시 전체 자료>

구 분	총 실거래건수	계약해지건수	잔여실거래건	등기신청건	미등기잔량	등기 진도율
1월	1,365	46	1,319	166	1,153	12.59%
2월	2,306	78	2,228	661	2,720	24.30%
3월	2,576	123	2,453	1,215	3,958	30.70%
4월	2,349	87	2,262	1,643	4,577	35.90%
5월	2,601	121	2,480	2,147	4,910	43.73%
6월	2,332	91	2,241	2,054	5,097	40.30%
7월	1,615	123	1,492	2,266	4,323	52.42%
8월	33	7	26	3	4,346	0.07%
소계	15,177	676	14,501	10,155

 상기 표는 인천시의 국토부 실거래 자료를 기준으로 정리한 2023년 실거래 자료 총량임.

 

상기자료는 인천시 2023년 8월 아파트거래현황입니다.

시간이 없어서 자료 추출하고 편집해서 앞으로 바뀔 월별 거래량 현황은 위와 같은 표로 작성 추가됩니다.

 

통계표를 누계하지 않고, 시간 날 때마다 포스팅합니다.

서울, 경기, 인천 지역의 실거래관련 총 실거래신청건수를 표시하는 이유는 계약해지가 너무 많다는 것을 보여주기 위함이고, 누계가 아닌 시간 날 때마다 실거래관련한 통계를 올리는데, 지난번과 자료가 상이하거나 하다면, 그건 국토부에서 자료에 손을 댄 것이기 때문에 작성자는 알 수 없습니다. 지난번 통계와 수치가 다르거나 그럴 수 있음을 양지해 주십시오.

 

모든 것은 프로그램으로 진행됩니다.

 

 

총실거래건을 표시하는 이유

총 실거래건을 표시함으로써, 언론에서 얘기하는 거래량 폭증이라느니 하는 기사에 대응할 수 있습니다. 총 실거래건 등록건수를 확인하고, 해당월의 계약해지건을 차감하여 실제 실거래유지건을 추출합니다. 실거래 유지건에서 등기까지 완료되어야 등기완료율이 상승합니다.

 

모두 연결된 데이터이빈다. 미등기 잔량도 마찬가지입니니다.

 

계약해지건은 당월이 아닐 수 있습니다. 5~6개월 전의 실거래 등록건이 이번달에 해지될 수 있습니다. 이 정도는 양호합니다. 부동산 급등기에는 1년 반이나 지나서 해지한 건도 있었습니다. 왜 그러는지는 알 수 없지만.

 

그리고 계약해지건의 경우, 전년도 실거래 등록한 후 올해 해지한 것도 있는 것으로 보이므로, 매월 매칭해서 보진 마시길 바랍니다. 

 

 

이걸 하는 근본적인 이유는

유튜버나 부동산 전문가란 사람들이 띄우고, 언론이 받아주며 부동산으로 거부가 된 사람들이 있는 반면에 그로 인해서 고점에 매수한 사람들의 이야기를 유튜브를 통해서 보며, 그들이 상담료까지 내가며 추천한 것들이 수억 원씩 빠져도 항의조차 못하는 처지의 사람들이 있다는 것을 알게 되어, 오르면 오르는 데로, 떨어지면 떨어지는 데로 있는 그대로를 보여주기 위해서임. 다만 본업이 있어서 자주는 못할 수 있다는 점 양해바람.