서울 관악구 아파트,빌라,다가구,오피스텔 전세 거래량, 평균 가격 분석

2024년도 [서울시 관악구의 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 전체 전세 정보를 상세히 분석합니다. 전체 주택유형으로 지역 전체의 거래현황을 확인하고, 세부 지역별 주택유형별로 거래량, 평균 전세가격을 상세히 분석합니다.

 

* 관악구 남현동은 전세가격이 매우 비싼 지역이고, 그로 인해서 수요가 매우 적은 지역이다. 이외엔 비교적 전세가격이 저렴한 수준이다.

 

1. [서울시 관악구] 전체 주택의 전세정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024. 5. 9 기준일 자료입니다.

 

1) 관악구 전체 전세 거래현황 - 전용면적/전세보증금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 전세거래건의 전용면적 / 전세 보증금별 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 57~62㎡미만에 5억원 미만 190건으로 가장 많다.

[3] 그 다음으로 많은 거래면적은 전용82~90㎡ 미만에 6억원 미만 135건이 거래되고 있다.

  *참고* 전용57~62㎡는 거의 전용59타입, 전용82~90㎡은 거의 전용84타입.

[4] 아래 그래프는 전체 주택유형(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔)을 포함한 전체 전세거래 현황.

관악구 주택유형 전체의 전용면적, 보증금별 전세거래량 현황(2024.5.9까지)

 

2) 관악구 전체 전세 거래현황 - 동네별 전세 거래량

[1] 관악구 전체 주택유형에서 "아파트" 전세 거래량이 1,068건으로 가장 많고, 다가구 964건이 뒤를 잇는다.

[2] 아파트 전세에서 "봉천동" 689건, "신림동" 342건 순서로 아파트 전세 거래량이 많다.

[3] 다가구 전세는 "신림동"에서 497건, "봉천동" 437건 순으로 거래량이 가장 많았다.

[4] 빌라 전세는 "신림동"에서 418건으로 거래량이 가장 많은 동네다.

[5] 오피스텔 전세는 "봉천동" 131건으로 거래량이 가장 많은 동네다.

동읍	다가구	빌라	아파트	오피스텔
소계	964	737	1068	229
남현동	30	39	37	10
봉천동	437	280	689	131
신림동	497	418	342	88

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3) 관악구 전체 전세 거래현황 - 동네별 전세 평균가격

* 더 비싼 평균가격이라도 거래량이 1~2건이면, 가장 비싼 전세가격에서 제함. 

 

[1] 관악구 아파트 전세 평균가격은 "남현동" 52,025만원으로 가장 비싼 전세가격.

[2] 관악구 다가구 전세 평균가격은 "남현동" 14,048만원이 가장 비싼 전세가격.

[3] 관악구 빌라 전세 평균가격은 "남현동" 23,179만원이 가장 비싼 가격대다.

[4] 관악구 오피스텔 전세 평균가격은 "남현동" 19,955만원이 가장 비싼 전세 가격이다.

 

* 서울시 관악구 남현동은 전체 주택유형(아파트, 빌라등 포함)에서 가장 전세가격이 비싸고, 그로인해서 거래량이 적다.

  - 수요와 공급에서 남현동 지역은 현재 가격대 유지한다면, 지속적으로 외면될 지역이다.

동읍	다가구	빌라	아파트	오피스텔
남현동	14,048	23,179	52,025	19,955
봉천동	13,871	20,790	47,122	18,807
신림동	11,861	19,372	36,688	18,498