서울 구로구 주택유형(아파트,빌라,오피스텔,다가구) 전체 전세거래, 월세거래 및 세부지역별 전세가격 평균[2024-01-25]

서울시 구로구의 전세, 월세 거래량과 구로구 세부지역별 주택유형별 연도별로 전세가격을 통계합니다. 항동 지역의 아파트 전세가격이 크게 상승한 것과 빌라 전세가격이 급등한 이상 가격이 보입니다. 

 

1. 서울시 구로구 주택유형별 연도별 임대거래량

* 본 정보는 국토부실거래가 2024.1.25 자료를 기준으로 합니다.

 

(1) 구로구 전체 주택유형별 전세거래량과 전세가격 평균

빌라는 다세대를 포함한 전세거래량이고, 다가구는 단독주택을 포함한  임대차 거래량입니다.

2023년은 2022년에 비하여 전세거래량이 감소했습니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	1,705	1,153	33
빌라	2,780	1,856	49
아파트	5,486	5,745	236
오피스텔	1,252	1,126	56
소계	11,223	9,880	374

 

구로구 전체의 주택유형별 전세가격 시세입니다. 2024년 체결되고 있는 전세가격은 평균 2022년 수준보다 높게 재계약 혹은 계약되고 있습니다. 빌라는 2022년보다 낮아진 보증금으로 계약되고 있습니다.

다가구, 오피스텔의 전세가격은 추세적 하락세에 있습니다. 연도별로 보증금 평균이 낮아지고 있습니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	10,660	10,375	9,309
빌라	19,589	16,826	17,406
아파트	36,133	34,844	36,922
오피스텔	20,763	20,940	18,589

 

 

(2) 구로구 전체 주택유형별 월세거래량과 월세보증금, 월세 평균

월세거래량은 2022년에 비해서 2023년 소폭 감소했습니다. 

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	3,577	3,222	96
빌라	1,354	1,757	54
아파트	6,150	5,293	158
오피스텔	1,991	1,959	58
소계	13,072	12,231	366

 

월세 보증금은 타 지자체와 비슷한 추세입니다. 월세 보증금이 상승하고 있습니다. 반전세등이 월세로 집계되는 것일 수 있는데, 2024년 1월 25일까지 집계된 월세 거래에서 모든 주택유형에서 보증금이 증가했습니다.

계약년	2022	2023	2024
다가구	1,760	1,790	2,027
빌라	4,112	4,385	5,618
아파트	14,663	10,657	12,330
오피스텔	3,530	4,016	6,540

 

월세는 빌라가 오히려 증가한 모습을 보입니다. 구로구의 빌라 월세는 보증금도 증가하고, 월세도 증가했습니다.

다가구, 아파트, 오피스텔의 경우 보증금이 증가한 대신 월세가 줄어 들었고, 주택유형에 차이는 있을 수 있지만, 빌라와 오피스텔은 보증금은 비슷한 상태에서 월세는 오피스텔이 조금 저렴합니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	38.9	41.6	40.8
빌라	41.1	47.1	49.5
아파트	48.9	48.0	44.8
오피스텔	57.3	57.7	46.3

 

 

2. 서울시 구로구 세부지역별 전세보증금 추세

(1) 가리봉동 주택유형별 연도별 전세가 현황

다가구와 빌라에서 전세보증금이 소폭 상승했습니다.  이외 아파트와 오피스텔의 전세보증금은 감소했습니다.

계약년	2022	2023	2024
다가구	10,167	10,329	10,500
빌라	19,449	16,154	17,760
아파트	29,959	32,165	28,800
오피스텔	24,438	19,300	16,750

 

(2) 개봉동 주택유형별 연도별 전세가 현황

개봉동의 경우 다가구의 전세보증금이 소폭 하락했고, 빌라, 아파트, 오피스텔의 전세각겨이 2024년 상승했습니다.

특히 오피스텔이 가장 많이 상승했고, 아파트 순으로 이어집니다. 

계약년	2022	2023	2024
다가구	11,290	9,961	9,214
빌라	21,159	17,741	18,134
아파트	38,554	37,640	42,324
오피스텔	26,928	19,736	29,800

 

 

(3)  고척동 주택유형별 연도별 전세가 현황

고척동은 주택유형별로 전년도와 유사합니다. 아파트, 오피스텔의 전세가격이 2023년보다 약간 상승.

다가구, 빌라의 경우는 거의 전년 수준입니다. 하지만 빌라 전세의 경우엔 2022년 보다 크게 하락했습니다.

계약년	2022	2023	2024
다가구	10,982	10,196	10,500
빌라	18,347	15,760	15,500
아파트	34,891	32,672	33,591
오피스텔	13,197	12,208	13,750

 

 

(4)  구로동 주택유형별 연도별 전세가 현황

구로동은 오피스텔의 전세가격이 크게 하락했습니다. 다가구, 빌라도 전세가격이 크게 하락한 상태입니다.

아파트는 2022년에 비해서 전세가격이 상승했습니다.

계약년	2022	2023	2024
다가구	10,299	10,732	9,200
빌라	19,606	17,062	15,656
아파트	32,235	31,781	34,662
오피스텔	18,743	18,535	13,433

 

 

(5)  궁동 주택유형별 연도별 전세가 현황

궁동에는 오피스텔이 없는 것인지, 거래가 3년래 없습니다. 다가구, 아파트의 2024년 전세거래는 아직 실거래 없음.

빌라의 경우, 2023년과 비슷하나, 2022년보다 크게 하락했음.

계약년	2022	2023	2024
다가구	10,860	8,713
빌라	18,284	16,170	16,350
아파트	31,903	28,111
오피스텔

 

 

(6)  신도림동 주택유형별 연도별 전세가 현황

신도림의 다가구, 빌라는 2024년 1월 25일 자료기준 실거래 아직없음.

아파트는 2023년 수준에서 전세거래되나, 2022년에 비해서 하락했음. 오피스텔은 전세가격이 크게 하락한 모습으로, 2022년에 비해서 매우 크게 하락함.

계약년	2022	2023	2024
다가구	9,565	10,858
빌라	18,956	14,211
아파트	53,842	51,667	51,617
오피스텔	35,172	30,087	25,894

 

 

(7) 오류동 주택유형별 연도별 전세가 현황

아파트와 오피스텔의 전세가격이 2023년에 비해서 상승했고, 아파트는 2022년에 비해서는 하락, 다만 오피스텔은 비교기간중 전세가격이 가장 높음. 다가구의 전세가격은 하락세.

계약년	2022	2023	2024
다가구	9,714	9,980	8,833
빌라	17,620	15,700	18,900
아파트	33,366	31,028	32,850
오피스텔	17,565	18,852	20,667

 

 

(8) 온수동 주택유형별 연도별 전세가 현황

온수동은 특이한 패턴입니다. 빌라의 전세가격이 급등했습니다. 아직 거래량이 많지 않긴 하지만, 전년대비 1억 가까이 상승한 전세가격이 나왔습니다. 아파트 전세가격은 하락하고 있습니다.

계약년	2022	2023	2024
다가구	12,475	8,459
빌라	18,758	15,707	25,500
아파트	41,023	39,338	33,859
오피스텔

 

 

(8) 천왕동 주택유형별 연도별 전세가 현황

구로구 천왕동에는 다가구(단독)등이 없나봅니다. 이외 아파트의 전세가격은 크게 상승한 가운데, 빌라, 오피스텔의 전세거래는 아직 없습니다.

계약년	2022	2023	2024
다가구
빌라	30,500	30,000
아파트	23,393	22,170	28,058
오피스텔	24,100	11,850

 

 

(9) 항동 주택유형별 연도별 전세가 현황

항동의 아파트 공급량이 많았었고, 2024년 전세가격은 전년과 전전년에 비해서 크게 상승했습니다. 대신, 다가구, 빌라들의 전세가격은 크게 하락한 모습입니다. 평형, 위치등에 따라서 저가 전세위주로 전세거래가 이뤄진 탓일 수 있고, 2022년에 비해서도 빌라의 전세가격이 1억이상 평균하락한 상태입니다. 

계약년	2022	2023	2024
다가구	31,267	24,000	4,500
빌라	25,851	25,010	14,960
아파트	44,867	41,722	49,192
오피스텔