서울 양천구 주택유형별 세부 동네별 전세가격 평균과 거래량[2024-01-25]

서울시 양천구의 거의 전체 주택유형인 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔, 다가구(단독)의 전세거래량과 전세거래가격의 전체 평균과 세부지역별 전세가격을 통계화합니다.

 

 

 

1. 서울시 양천구 전세거래량과 전세가격 평균

(1) 양천구-주택유형별 전세거래량

양천구는 2022년에 비해서 전세거래량이 전체적으로 1200건 가량 감소했습니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	1,220	776	28
빌라	4,793	3,581	116
아파트	7,622	8,172	347
오피스텔	611	505	22
소계	14,246	13,034	513

 

 

(2) 양천구-주택유형별 전세거래가격 평균

양천구의 전세가격은 다가구에서 점진적인 가격 인상이 나타나고, 빌라는 점진적인 전세가격 하락이 나타납니다.

아파트의 경우엔 2024년 전세가격평균이 2022년에 비해서 상당히 상승했습니다.

오피스텔의 전세가격은 평이한 수준에서 2023년에 비해서 약간 상승한 수준입니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	12,127	13,141	14,479
빌라	20,722	18,523	17,385
아파트	52,226	49,875	55,006
오피스텔	36,825	36,001	36,402

 

 

2. 서울시 양천구 세부지역별 전세가격 평균

(1) 양천구 목동-주택유형별 전세거래가격 평균

목동의 다가구와 오피스텔의 전세가격은 2023년에 비해서 2024년 전세가격이 하락했습니다.

목동의 아파트 가격은 2022년에 비해서 소폭 전세가격이 상승했고, 빌라의 경우 2022년에 비해서 상당폭 전세가격이 하락하는 모습입니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	14,021	14,919	13,600
빌라	22,096	19,887	19,818
아파트	67,755	64,294	68,449
오피스텔	44,068	41,161	36,450

 

 

(2) 양천구 신월동-주택유형별 전세거래가격 평균

작성일 현재 오피스텔은 2024년 거래 등록건이 없습니다. ( 2023년은 2022년에 비해서 오피스텔 전세는 하락했었음 )

아파트는 2022년 수준의 전세가격을 보이는 것으로 보아, 재계약 혹은 갱신시에 가격을 유지하거나 일부 보증금 추가한 것으로 보임.

빌라의 경우는 추세적인 전세보증금 하락세가 보이고, 다가구 역시 하락세로 볼 수 있음.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	9,725	10,523	9,071
빌라	18,546	15,500	14,983
아파트	36,538	34,451	36,617
오피스텔	24,244	16,575

 

 

(3) 양천구 신정동-주택유형별 전세거래가격 평균

양천구 신정동의 다가구 전세가격은 급등.

신정동의 빌라 전세가격은 2022년과 직전년도보다 더 많이 하락함.

아파트는 2022년 2023년 보다 더 많은 상승을 기록함. ( 아직 마감되지 않은 상태이므로 추세를 더 살펴야 함. )

오피스텔의 전세금액도 상승함.

 

양천구 신정동에서는 빌라를 제외한 모든 주택유형에서 전세가격이 상승한 것으로 나타남. 특히 아파트의 전세 갱신, 재계약 기간임에도 높게 형성된 것이 특이함. 2023년의 전세가격 하락과 다른 양상이나, 평형과 위치에 따라 특이한 거래일 수 있음. 

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	12,678	13,404	20,638
빌라	21,100	19,516	16,510
아파트	47,895	44,603	51,519
오피스텔	29,222	31,552	36,363