서울 강서구 주택유형별 세부지역 전세가격 통계[2024-01-25]

서울시 강서구의 세부적인 동별 주택유형별 연도별 전세가격 추세를 살펴봅니다. 서울시의 경우에는 지역별 가격 편차가 커서 전체 평균과 세부 지역별 가격을 별도로 구분하여 통계합니다. 전세 구하시는 분들께 도움이 되시길 바랍니다.

 

1. 서울시 강서구 전체 연도별 전세가격

(1) 강서구 전체 연도별 주택유형별 전세거래건수

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	1,728	1,106	48
빌라	8,695	5,850	248
아파트	10,957	9,710	339
오피스텔	5,975	4,502	156

 

(2) 강서구 전체 연도별 주택유형별 전세가격 평균(단위 : 만원)

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	12,236	12,392	12,334
빌라	21,729	18,903	17,959
아파트	37,216	39,385	43,126
오피스텔	20,044	19,441	19,567

 

2. 서울시 강서구 세부 동별 전세가격 연도별 통계

* 본 자료는 국토부실거래가 2024.1.25 자료를 기준으로 합니다.

 

(1) 가양동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

가양동 전세시세는 올해 현 시점에서 하락세입니다. 아파트 전세의 경우엔 소폭 상승했고, 오피스텔의 전세가격은 하향세.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	11,167	16,125
빌라	21,070	22,294	19,689
아파트	32,851	32,240	33,200
오피스텔	21,730	20,838	20,400

 

(2) 개화동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

개화동엔 아파트, 오피스텔의 거래가 없습니다. 

계약년	2022	2023
다가구	21,118	25,650
빌라	14,033

 

(3) 공항동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

공항동은 작성일 기준 아직 아파트 전세거래가 없었습니다. 2022년과 2023년 전세가격은 큰 변화없었고, 오피스텔의 전세가격이 크게 하락한 것으로 보입니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	11,405	11,633	11,100
빌라	21,230	18,000	18,331
아파트	37,702	37,402
오피스텔	12,486	18,277	10,000

 

(3) 내발산동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

현시점에서 내발산동 아파트 전세가격은 크게 상승했습니다. 다가구(단독)의 전세거래가격도 상승했고, 빌라의 전세가격만이 하락했습니다. 오피스텔은 2023년 기준 크게 상승한 뒤, 작성일 기준 거래는 아직 없습니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	12,510	14,928	17,000
빌라	23,322	21,075	16,104
아파트	41,865	39,884	52,689
오피스텔	24,967	29,000

 

 

(4) 등촌동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

등촌동의 다가구 전세가격이 상승했습니다. 빌라의 경우 전세가격은 소폭 상승했으나 평년 수준이고, 아파트 전세가격은 2022년 가격과 유사합니다. 오피스텔의 전세가격도 상승했습니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	14,220	14,289	18,600
빌라	22,982	22,029	22,772
아파트	39,153	36,824	39,189
오피스텔	22,098	22,026	26,082

 

 

(5) 마곡동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

마곡의 다가구는 작성일 기준 아직 전세거래없음.

빌라 전세가격은 2022년보다 상승했고, 아파트 전세가격이 크게 상승한 모습입니다.

이외 오피스텔은 소폭 하락한 가격대이고 연차별로 소폭씩 평균 가격이 하락하고 있습니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	23,908	23,250
빌라	22,231	20,499	23,353
아파트	34,310	49,644	55,797
오피스텔	17,817	17,673	16,873

 

 

(6) 방화동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

방화동 다가구 주택은 2023년과 비슷한 수준의 전세가격.

빌라의 전세가격은 크게 하락한 모습입니다. 아파트는 2023년과 비슷한 수준이나 소폭 하락했고, 오피스텔의 전세가격이 상승하는 모습이 보입니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	11,335	12,508	12,727
빌라	20,703	19,001	16,421
아파트	31,325	30,089	29,290
오피스텔	15,319	20,050	21,145

 

 

(7) 염창동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

염창동의 다가구는 작성일 기준 아직 거래등록없고, 빌라의 전세가격은 2023년 보다 소폭 상승했으나, 2022년에 비해서는 아직 낮은 전세가격입니다. (역전세)

아파트의 전세가격은 2022년보다 소폭이지만 상승했고, 오피스텔의 전세가격은 연차별로 하락세입니다.

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	18,211	17,403
빌라	27,258	22,551	24,057
아파트	47,294	44,773	48,754
오피스텔	26,333	24,405	22,863

 

 

(8) 외발산동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

외발산동은 2023년부터 다가구의 전세 거래가 없는 상태.

빌라의 경우 2023년 크게 하락했고, 작성일 기준 전세거래 등록건이 없습니다.

계약년	2022년	2023년
다가구	7,500
빌라	19,605	15,552

 

 

(9) 화곡동-주택유형별 전세가격평균(연도별/주택유형별)

작성일 기준 아파트의 전세가격은 큰폭으로 상승했습니다. 다가구와 빌라의 전세가격은 하락세입니다.

오피스텔의 전세가격은 2023년보다는 높지만, 2022년보다는 낮습니다. (일부 역전세)

계약년	2022년	2023년	2024년
다가구	11,889	11,138	10,806
빌라	21,410	18,062	17,237
아파트	39,539	40,229	43,042
오피스텔	20,583	18,563	19,713