서울시 성북구에서 다세대(빌라)의 월세를 구하실 때 참고하실 자료를 만들어 봅니다. 대략적인 전용면적들의 2024년 3월 25일까지의 실거래현황(국토부자료)을 기준으로 정리합니다.
[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별
1. 서울시 성북구 다세대(빌라)
* 국토부실거래가 데이터 : 2024.3.25 기준
(1) 성북구 장위동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량
월세금은 되도록 싼 게 좋습니다. 장위동의 경우 전용면적 40~50㎡의 면적에 30만 원 미만의 월세금이 가장 많은 월세거래가 있었습니다.
(2) 성북구 정릉동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량
정릉동의 경우 전용 15~20㎡에 월세금 80만 원대가 가장 많은 거래량을 보였습니다. 이 이하에서 전용 20~25㎡의 70만 원 미만 월세건도 10건으로 많기는 하지만, 위치에 따른 가격차인 것 같습니다.
(3) 성북구 종암동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량
종암동의 경우 비교적 넓고, 월세가격이 40만 원 미만대에서 거래가 3건으로 개중 많은 편입니다.
(4) 성북구 하월곡동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량
하월곡동은 정릉동과 비슷한 가격대입니다. 매우 비싼 월세가격이 나타납니다.
(5) 성북구 석관동 - 다세대(빌라)의 월세금별 전용면적별 거래량
석관동은 비교적 저렴한 월세거래가 많았지만, 상당히 비싼 소형평형의 빌라의 거래도 3건 있습니다.
2. 서울시 전체 다세대(빌라) 매매/전세/월세 평균가격
월세의 보증금을 높이며, 월세금을 낮추는 추세에 있습니다. 전세 평균가격이 전년동월, 전전년 동월과 비교했을 때 비슷한 수준입니다. 전세의 경우엔 2년 계약이므로 소폭 하락한 것은 전세가격이 하락했음을 의미합니다.
다만 월세보증금은 크게 상승했습니다. 월세보증금이 상승하면 월세금은 하락합니다.
아래의 표는 2024년 3월 서울에서 거래된 전용 26㎡ 빌라(다세대) 지역별 월세 보증금과 월세금 평균입니다.
참고하시어 도움이 되시길 바랍니다.
| 전용26빌라 | 보증금(만원) | 월세금(만원) |
| 강남구 | 2,500 | 54 |
| 강동구 | 19,000 | 15 |
| 강서구 | 9,800 | 58 |
| 관악구 | 15,333 | 27 |
| 마포구 | 13,000 | 38 |
| 서초구 | 1,000 | 53 |
| 성북구 | 8,588 | 28 |
| 송파구 | 19,000 | 19 |
| 영등포구 | 24,625 | 15 |
| 중랑구 | 20,600 | 15 |
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