수원시 장안구 아파트 거래량과 평균 매매가격, 전세보증금, 월세

아래 정보는 모두 2024년 12월 21일 국토부실거래가 공개시스템의 자료를 기준으로 가공한 정보입니다. 경기도 수원시 장안구 아파트의 2024년 연간 거래량과 평균 매매가격, 전세보증금, 월세가격을 분석합니다. 영통구와 비슷한 매매 거래량 비율인 30%의 거래량이 매매 거래로 이뤄진 곳이다.

1. 수원시 장안구 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량(2024년)

구분	매매	전세	월세	소계
거래량계	2,110	3,505	1,410	7,025
비율	30.0%	49.9%	20.1%	100.0%

• 수원시 장안구 전체 아파트 거래량에서 전세 거래량이 49.9% 로 절반에 가까운 거래량을 보임.
• 이외 매매 거래량은 30.0%이며, 월세 거래량은 20.1%의 비율을 나타냄. ( 아파트 월세 거래비율 낮음 )
• 수원시 장안구 전체 아파트 거래에서 전월세 임대차 비율은 70.0%가 임대 거래량

수원시 장안구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	125	333	159	617
202402	148	378	139	665
202403	160	460	153	773
202404	157	436	158	751
202405	176	391	127	694
202406	242	357	142	741
202407	274	270	133	677
202408	277	261	116	654
202409	177	178	80	435
202410	213	201	122	536
202411	129	173	67	369
202412	32	67	14	113

 

 

2. 수원시 장안구 아파트 월별 매매, 전세 평균가격

• 수원시 장안구 아파트 전세 평균가격은 연중 안정적이었다. 하지만 12월 들어서며 가격이 상승 중이다.
• 특이한 것은 2024년 10월 이후 아파트 매매가격은 하락하고 있어서 평균 가격을 기준으로 매매, 전세가율이 붙고 있다.
• 이런 시기엔 갭투기 형식으로 시장에 꼬여드는 사람들이 생길 수 있는 문제가 있다.

수원시 장안구 아파트 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세(만원)
202401	45,274	30,299	6,926	80.0
202402	44,220	29,287	6,482	80.2
202403	45,501	29,875	7,457	78.5
202404	49,217	28,577	6,486	92.3
202405	45,689	29,525	6,241	86.3
202406	50,106	31,046	6,015	96.9
202407	53,847	30,284	5,927	91.9
202408	51,231	30,455	5,626	87.2
202409	47,215	29,373	6,650	83.4
202410	52,810	30,901	7,571	86.9
202411	49,729	30,880	6,497	92.9
202412	40,275	34,304	6,091	87.4

 

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3. 수원시 장안구 아파트 월세 보증금과 월세 평균

• 수원시 장안구 월세 보증금은 전반적으로 안정적이다. ( 중소형 아파트 평형 기준인 것으로 추정된다. )
• 월세 가격은 연초에 비해서 상당히 상승한 모습이다. 보증금이 하락한 시기 월세가 오르는 모습
• 월세가 높으니 월세보다는 전세 거래에 몰리는 것으로 보인다. ( 장안구 아파트 월세 거래량 비율은 매우 낮은 편 )

수원시 장안구 아파트 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )