수원시 팔달구 아파트 거래량과 평균 매매가격, 전세보증금, 월세

아래 정보는 모두 2024년 12월 21일 국토부실거래가 공개시스템의 자료를 기준으로 가공한 정보입니다. 경기도 수원시 팔달구내의 아파트 연간 거래량과 평균가격, 전세보증금과 월세보증금, 월세 현황을 평균가격을 기준으로 분석한다. 수원시 4개 구에서 가장 거래량이 적으며 아파트의 평균 매매가격도 저렴한 수준에 있다. 다만 월세가 크게 상승했었고, 아파트 매매가격의 경우엔 큰 커브를 그리며 상승 후 다시 하락하는 가격대를 보이는 지역이다.

1. 수원시 팔달구 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량(2024년)

구분	매매	전세	월세	소계
거래량계	1,355	2,755	1,709	5,819
비율	23.3%	47.3%	29.4%	100.0%

• 수원시 팔달구 전체 아파트 거래량에서 전세 거래량은 47.3% 로 가장 많은 거래량.
• 이외 월세 거래량은 29.4%이며, 매매 거래량은 23.3%의 비율을 나타냄.
• 수원시 팔달구에서 아파트 거래량의 76.7%가 아파트 전월세 임대 거래임.

수원시 팔달구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	97	218	170	485
202402	80	209	169	458
202403	106	262	179	547
202404	125	173	226	524
202405	111	215	188	514
202406	146	234	125	505
202407	190	320	112	622
202408	163	305	144	612
202409	99	275	123	497
202410	123	247	143	513
202411	85	214	96	395
202412	30	83	34	147

 

 

2. 수원시 팔달구 아파트 월별 매매, 전세 평균가격

• 수원시 팔달구 아파트 전세 보증금은 6~8월 최고치를 찍은 후 서서히 하락하고 있다.
• 수원시 팔달구 아파트 매매 평균가격은 5월 ~ 9월에 매매가격이 상승했다. 하지만, 10월부터 평균 매매가격은 차츰 하락하고 있는 모습을 보이고 있다. 
• 전형적인 유동성(대출)의 힘으로 아파트 가격이 상승했고, 대출이 막히는 상황에선 하락하는 양상이다.

수원시 팔달구 아파트 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세(만원)
202401	35,086	27,132	4,647	65.6
202402	45,048	27,266	4,024	62.4
202403	48,479	27,915	7,671	64.4
202404	48,901	29,050	10,926	56.8
202405	53,252	28,353	9,494	63.1
202406	55,408	31,405	6,556	75.5
202407	55,214	32,601	8,520	75.1
202408	55,092	32,537	6,708	84.7
202409	54,340	31,525	7,574	81.5
202410	51,554	30,815	7,410	76.1
202411	47,946	30,730	6,357	76.5
202412	44,420	30,237	7,729	75.4

 

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3. 수원시 팔달구 아파트 월세 보증금과 월세 평균

• 수원시 팔달구 월세 보증금은 7천만 원 선아래에 형성되어 있었다. 다만, 4월~5월에 월세 보증금이 크게 상승
• 월세 가격은 4월에 연중 최저점인 56.8만 원을 기록하고 이후 꾸준히 상승( 물론 월세보증금은 하락했다. )
• 월세 자체만으로는 상대적으로 저렴한 지역이다. 

수원시 팔달구 아파트 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )