시흥시 아파트 연간 거래량과 평균 매매가, 전세가, 월세 분석

아래 정보는 모두 2024년 12월 21일 국토부실거래가 공개시스템의 자료를 기준으로 가공한 정보입니다. 경기도 시흥시 아파트의 매매거래량, 전세거래량, 월세거래량이 매우 비슷한 지역이다. 평균가격대에서 시흥시 아파트들의 가격은 매우 안정적인 편이고, 전세와 월세의 거래량이 매우 비등한 수준에서 거래량을 보이고 있다. 매매 역시 상당히 높은 비율로, 가격대가 저렴한 아파트의 매입 실거주 혹은 매입 전월세 임대를 목적으로 하는 것 같다.

1. 시흥시 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량(2024년)

구분	매매	전세	월세	소계
거래량계	5,313	7,348	6,874	19,535
비율	27.2%	37.6%	35.2%	100.0%

• 시흥시 전체 아파트 거래량에서 전세 거래량이 가장 많은 37.6% 거래량.
• 이외 월세 거래량은 35.2%이며, 매매 거래량은 27.2%의 비율을 나타냄. ( 월세 거래량 많음. )
• 시흥시 아파트에서 전체 거래량의 72.8%가 전월세 임대 거래량임.

시흥시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	400	682	584	1,666
202402	391	598	728	1,717
202403	505	828	846	2,179
202404	512	728	738	1,978
202405	559	708	579	1,846
202406	587	715	474	1,776
202407	635	709	452	1,796
202408	558	671	444	1,673
202409	341	508	743	1,592
202410	435	552	621	1,608
202411	300	444	322	1,066
202412	90	205	343	638

 

 

2. 시흥시 아파트 월별 매매, 전세 평균가격

• 시흥시 아파트 전세 평균가격은 2억 6천만 원 안팎 이긴 하지만 대체로 안정적인 상황에서 소폭 상승함
• 시흥시 아파트 매매 평균가격은 7월 최고점을 찍은 후 서서히 하락하고 있다.

시흥시 아파트 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세(만원)
202401	35,218	24,434	5,144	59.0
202402	36,214	23,887	7,176	53.0
202403	36,306	24,969	9,032	50.7
202404	37,236	26,480	8,640	47.0
202405	36,627	25,836	7,579	55.9
202406	39,078	25,701	6,300	57.4
202407	42,058	26,930	5,180	68.2
202408	39,767	27,789	5,442	66.7
202409	35,869	26,587	8,753	46.2
202410	39,391	26,404	6,550	59.2
202411	40,175	25,610	6,075	66.7
202412	36,748	26,380	8,649	36.3

 

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3. 시흥시 아파트 월세 보증금과 월세 평균

• 시흥시 월세 보증금은 큰 등락이 있었다. 임대아파트와 민간아파트 간의 월세 거래량에 따른 보증금 차이 가능성.
• 월세 역시 민간과 공공임대 아파트들의 거래량 집중 시기에 따른 보증금, 월세 격차가 존재하고 있다.
• 상대적으로 민간 아파트의 월세 거래량이 많은 시기에 월세보증금과 월세가 상승하는 것으로 보인다.

시흥시 아파트 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )