수원시 영통구 아파트 거래량과 평균 매매가, 전세가, 월세보증금과 월세

아래 정보는 모두 2024년 12월 21일 국토부실거래가 공개시스템의 자료를 기준으로 가공한 정보입니다. 경기도 수원시 영통구의 2024년 연간 아파트 거래량과 평균가격, 전월세 임대차 비율을 분석한다. 수원시 영통구는 권선구와 달리 전세 거래량 비중이 매우 높으며, 아파트 매매 비율이 월세거래량 보다 많다. 자가 보유 거래 혹은 전세 임대로 추후 시세차익을 노린 투자일 수 있다.

1. 수원시 영통구 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량(2024년)

구분	매매	전세	월세	소계
거래량계	4,737	7,102	3,567	15,406
비율	30.7%	46.1%	23.2%	100.0%

• 수원시 영통구 전체 아파트 거래량에서 전세 거래량이 46.1% 로 가장 많은 거래량.
• 이외 매매 거래량은 30.7%이며, 월세 거래량은 23.2%의 비율을 나타냄.
• 수원시 영통구 전체에서 아파트 거래량에서 임대차 비율은 69.3%가 전월세 임대

수원시 영통구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	319	755	376	1,450
202402	310	696	312	1,318
202403	439	717	370	1,526
202404	408	593	245	1,246
202405	439	656	300	1,395
202406	685	633	311	1,629
202407	690	610	285	1,585
202408	491	569	295	1,355
202409	262	471	309	1,042
202410	343	631	302	1,276
202411	272	540	381	1,193
202412	79	231	81	391

 

 

2. 수원시 영통구 아파트 월별 매매, 전세 평균가격

• 수원시 영통구 아파트 전세 평균가격은 소폭 상승한 4억 원 대를 기록하고 있다. ( 전세 거래비중 높다. )
• 수원시 영통구 아파트 매매 평균가격은 4월부터 상승하기 시작하여 11월까지 이어졌지만, 12월에 들어서며 평균가격은 연초 수준을 보이고 있다. 장기적 흐름인지, 비싼 아파트 거래량이 집중된 것인지는 더 살펴봐야 한다.

수원시 영통구 아파트 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세(만원)
202401	60,016	38,538	10,567	96.4
202402	61,130	38,353	10,425	95.7
202403	61,499	37,584	9,746	80.2
202404	67,074	36,119	9,505	95.5
202405	68,539	39,142	9,279	86.6
202406	72,569	40,091	11,919	100.1
202407	71,079	41,616	10,536	87.9
202408	69,721	38,553	10,958	87.7
202409	62,917	39,005	10,868	86.9
202410	67,259	40,091	10,899	96.0
202411	67,644	40,237	10,787	71.3
202412	61,119	40,679	13,774	94.6

 

반응형

3. 수원시 영통구 아파트 월세 보증금과 월세 평균

• 수원시 영통구 월세 보증금은 전반적으로 안정적인 수준이다. 1억 원 안팎. ( 12월 보증금 크게 상승 )
• 월세는 평균 100만 원 수준 아래에 형성되어 있다. ( 월세보증금에 따라 월세가 달라지므로 유동적이다. )

수원시 영통구 아파트 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )