용인시 수지구 아파트,빌라,오피스텔,다가구 월별 매매, 전세가격 추세

국토부 실거래가 공개시스템 : 2024. 5. 27일 기준 - 2024년 월별 자료기준

 

1. 경기 용인시 수지구 월별 매매 거래량 / 평균가격 변동

[1] 5월 27일 기준 주택들의 4월 매매거래량이 마감 직전에 있음.

[2] 5월 거래량 자료는 6월 말에 마감하게 되므로, 추세상의 흐름만 살펴보는 참고 자료임.

[3] 경기도 용인시 수지구에서 이뤄지는 주택 거래량에서 아파트는 88.2%로 압도적인 거래비중임. 

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
1월	3	12	262	35	312
2월	2	11	255	12	280
3월	3	20	374	14	411
4월	7	16	367	28	418
5월	12	4	132	7	155
계	27	63	1390	96	1576

 

[4] 아래 표는 구에서 월별 거래된 주택의 유형별 월별 평균가격

  - 수지구 아파트 거래 가격은 평균가격대로 서서히 상승하고 있는 것으로 보인다.

  - 수지구 다가구(단독)의 거래가격은 1월 상당히 고가 주택이 평균 상승을 일으킨 것으로 보임.

  - 오피스텔은 3월 잠깐 상승했으나, 다시 원 거래가격대로 돌아온 상황.

건물타입	다가구	빌라	아파트평균가	오피스텔
1월	192,633	34,155	74,132	17,860
2월	141,650	28,273	74,445	17,129
3월	85,311	39,880	73,748	22,800
4월	91,233	36,569	75,836	17,179
5월	41,779	36,250	77,668	16,914

 

[5] 용인수지구에서 거래되는 다가구(단독) 주택의 실거래 사례

 - 상복동은 1월, 동천동은 5월 거래된 건으로 상당히 높은 가격대를 나타내지만 거래량이 많지 않다.

시군구	연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	거래유형
성복동	483.53	295.1	228,000	중개거래
동천동	169.13	990	241,000	직거래

 

2. 경기 용인시 수지구 월별 매매거래량 / 평균가격 변동 그래프

[1] 수지구 아파트 2024년 월별 거래량과 평균 거래가격은 상승세

용인시 수지구 아파트 월별 거래량과 평균가격대

 

[2] 수지구 빌라, 오피스텔의 2024년 월별 거래량과 평균 거래가격

 - 빌라의 평균가격은 하락했고, 오피스텔의 매매가격은 보합.

용인시 수지구 빌라, 오피스텔 월별 거래량과 평균 가격대

 

[3] 수지구 다가구(단독주택)의 2024년 월별 거래량과 평균 거래가격

용인시 수지구 다가구(단독) 워별 거래량과 평균가격

 

3. 경기 용인시 수지구 월별 전세 거래량 / 평균가격 변동

[1] 수지구 전체 주택유형별 월별 전세 거래량 집계 ( 총 2024년 현재 총 전세계약 3721건 - 대부분 아파트 전세 )

 - 전세 거래량에서 빌라 거래량은 약세. 

 - 수지구 아파트 전세거래량은 연초에 몰려 있는 것으로 보임. ( 저렴한 전세를 구하려면, 1~3월은 피해야 할 듯 )

 - 수지구 다가구 전세거래량이 많은 편이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
1월	101	37	884	44	1066
2월	73	54	637	40	804
3월	44	40	744	47	875
4월	42	28	558	24	652
5월	17	18	276	13	324
계	277	177	3099	168	3721

 

[2] 수지구 주택유형별 월별 전세 평균가격 (단위 : 만원)

 - 수지구에서 아파트 매매가격은 소폭이지만, 상승세인데 전세가격은 소폭이지만 하락세다.

건물타입	다가구	빌라	아파트평균가	오피스텔
1월	14,659	19,804	46,499	21,029
2월	19,216	27,324	46,930	25,039
3월	19,362	22,702	46,371	25,093
4월	14,671	28,180	46,190	21,399
5월	16,456	26,063	46,086	27,358

 

4. 경기 용인시 수지구 월별 전세거래량 / 평균가격 변동 그래프

[1] 수지 아파트 2024년 월별 거래량과 평균 거래가격은 하락세

용인시 수지구 아파트 전세 월별 거래량과 평균가격 추세

 

[2] 수지구 빌라, 다가구, 오피스텔 전세 거래량과 평균가격 흐름

 - 다가구 전세 거래량이 증가하는 이유가 저렴한 전세가격에 기인함을 알 수 있다.

 - 빌라, 오피스텔에 비하여 전세가격이 저렴한 편이다.

 

* 최근 오피스텔 전세가격이 상승세에 있음은 주의해야 할 필요가 있다.

용인시 수지구 다가구, 빌라, 오피스텔의 월별 전세량과 평균 전세가격 추세

 

 

5. 단독 다가구 특이사항(국토부 실거래 데이터 관리 허술한 부분)

[1] 수지구 신봉동에 위치한 단독주택의 전세 갱신계약이 3건이 등록되어 있는데, 계약면적과 순번만 다르고 같은 거래로 보인다. 

[2] 국토부가 데이터를 이렇게 관리하는데, 신봉동 이 지역은 다가구가 아닌 단독주택 단지들로 보이는데, 완전히 같은 종전계약금과 갱신계약금이 가능한 일인지 모르겠다. ( 아마 국토부에서 이 데이터 관리하는 사람도 모를게 분명하다. )

시군구	도로명	계약면적(㎡)	보증금(만원)	계약구분	종전(만원)
신봉동	신봉1로347번길	236.14	61,500	갱신	59,000
신봉동	신봉1로347번길	113.28	61,500	갱신	59,000
신봉동	신봉1로347번길	236.14	61,500	갱신	59,000

3건의 전세 갱신계약이 일어난 도로와 번지 ( 분명 다가구가 아닌 단독주택으로 보이는 지역이다. )