강원도 태백시 주거용 부동산 마이크로데이터-주택 매매,전세,월세 분석

 

 

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 5. 30] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴봄으로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다.
 

1. 강원도 태백시 전체 주택의 면적, 가격대별 매매 거래량

* 태백시는 황지동외의 지역은 전세, 월세등의 거래량조차 거의 없다. ( 주택의 현금화가 매우 어려울 것으로 보인다. )

 

1) 태백시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 태백시 전체 주택의 매매 거래량은 313건 ( 이중 아파트가 233건으로 가장 많다. )

[2] 차순위로 빌라(다세대)유형 주택의 매매 거래량이 47건으로 많았다

  - 태백시 2024년 5월 30일까지 오피스텔 매매거래가 없다. (오피스텔이 없을 수 있다.)

다가구	빌라	아파트	계
33	47	233	313

 

[3] 태백 주택유형별 평균 매매가격이다. ( 2024년 5월 30까지 연간 평균 / 단위 : 만원 )

다가구	빌라	아파트
11,085	3,996	9,061

태백시 2024년 연간 매매된 전체 주택의 전용면적, 가격대별 거래량 - 대부분 1억원 미만이다.

 

2) 강원도 태백시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 매매 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

  - 종합 거래량 기준 "태백시 황지동"이 237건으로 매매 거래량이 가장 많은 동네였다.
  - 차순의 매매 거래량은 의미없다. 30건 이하다. ( 화전동이 23건, 통동이 15건, 장성동이 14건 )

건물타입	다가구	빌라	아파트	계
동점동	1		4	5
문곡동		6	3	9
소도동	4	1	2	7
장성동	6	4	4	14
철암동			2	2
통동	1	14		15
하사미동	1			1
화전동	1		22	23
황지동	19	22	196	237
계	33	47	233	313

[2] 태백시의 세부 동별 주택 매매가격 평균 ( 평균가격 단위 : 만원 )

- 다가구(단독)의 매매가격은 태백시 황지동 1억 5천만 원대로 가장 높고, 저렴한 다가구는 화전동 3천만 원이다.

- 빌라의 높은 가격은 태백시 소도동  1억 2천만 원으로 가장 높고, 저렴한 빌라는 통동 2,325만 원으로 싸다.

- 아파트는 태백시 장성동 1억 5천만 원으로 가장 비싸고, 동점동은 1,913만 원으로 가장 저렴한 아파트다.

건물타입	다가구	빌라	아파트
동점동	3,000		1,913
문곡동		3,708	11,133
소도동	10,575	11,500	4,250
장성동	4,603	3,275	14,375
철암동			4,000
통동	4,400	2,325
하사미동	3,500
화전동	3,000		10,542
황지동	14,841	4,927	9,001

 

2. 강원도 태백시 전체 주택의 전용면적, 가격대별 전세 거래량

1) 태백 전체 주택의 전세거래 현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 전세 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

 - 태백시에서 선호되는 전세 주택은 아파트로 전체 46건의 전세거래량

[2] 태백시는 임대수요가 없다고 봐야 한다. 

 - 2년 단위 계약을 통한 장기 거주 유입인구도 없고, 일자리도 없으므로 굳이 태백시에 전세를 구하지 않는다.

 - 유동인구에서 관광객이 차지하는 비중이 얼마일지 알 수 없으나, 거주민들은 현재 거주 주택에서 평생을 보내게 된다.

다가구	빌라	아파트	계
2	4	46	52

 

[2] 주택유형별 평균 전세 보증금으로 아파트의 전세 보증금이 9,307만 원으로 가장 높은 수준이다.

 - 그나마 평균가격대에서 아파트의 평균 전세가격이 높은 수준이다.

다가구	빌라	아파트
4,250	5,750	9,307

 

 

2) 태백시 전체 주택의 전세거래 현황 및 평균가격

[1] 태백시 세부 동별 전세 주택유형별 전세 거래량

  - 전체 주택의 전세거래에서 태백시 황지동이 48건으로 최다 거래량을 나타내고 있다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	계
장성동		1	1	2
통동		1		1
화전동			1	1
황지동	2	2	44	48
계	2	4	46	52

[2] 태백시 세부 동별 전세 주택유형별 전세 보증금 평균( 단위 : 만원 )

 - 전세가격에 대한 첨언이 필요 없다.

 - 평균가격과 전세 물량들을 고민할 이유가 없다. 태백시 황지동으로 가면 된다. 다른 곳의 임대는 없다고 봐도 된다.

건물타입	다가구	빌라	아파트
장성동		2,500	13,000
통동		1,500
화전동			5,000
황지동	4,250	9,500	9,320

 

[1] 의외로 태백시에서 전용 59 타입의 아파트로 추정되는 전세가 전세 보증금 1억 5천만 원 미만대에 20건이 몰려 있다.

 - 거주 선호지역으로 보인다. 하지만, 그 양이 20건이라서 거의 없다고 봐야 한다.

 

강원도 태백시 전체 전세거래물량의 전용면적과 보증금별 거래량.

 

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3. 강원도 태백시 전체 주택의 전용면적, 가격대별 월세 거래량

1) 태백시 전체 주택의 월세 현황 및 월세금 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 전세 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

 

 - 태백시 월세 거래량은 아파트가 48건으로 가장 많다. 다른 월세는 없다고 봐도 무방하다.

다가구	빌라	아파트	계
1	2	48	51

 

[2] 주택유형별 평균 월세금

 

- 다가구의 월세금은 50만 원으로 가장 비싸다..

- 이런 월세금에서도 소형 타입의 월세만 거래가 되고 있는 느낌이다. 

다가구	빌라	아파트
50.0	42.5	36.8

태백시의 전체 주택의 월세거래량에서 전용면적과 월세금별 거래량

 

2) 태백시 전체 주택의 월세거래 현황 및 월세금 평균가격

[1] 태백시 세부 동별 월세 주택유형별 월세 거래량

  - 전세에 이어 월세도 황지동의 거래량이 가장 많은 42건이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	계
소도동		1	1	2
장성동			5	5
통동		1		1
화전동			1	1
황지동	1		41	42
계	1	2	48	51

 

[2] 태백시 세부 동별 월세 주택유형별 월세금 평균( 단위 : 만원 )

건물타입	다가구	빌라	아파트
소도동		50.0	15.0
장성동			16.6
통동		35.0
화전동			55.0
황지동	50.0		39.3