전국 아파트 실거래, 실거래량, 전용면적, 건축년도별 분석

전국 아파트의 건축연도 4개 구분 및 전용면적 구분 평균가격 및 전국 아파트 거래현황표
<자료기준일 : 국토부실거래가 2023. 9. 19. AM11:00>
 
 

목차
1. 전국 아파트 건축연도 구분 및 전용면적별 평균 평당가격 (건축 연도 4가지/전용면적 5가지)
2. 전국 전용면적별 평당가격 
3. 전국 전용면적별 월별 평균 거래가격 
4. 전국 전용면적별/월별 거래량
5. 전국 시도별/월별 거래량

 

반응형

 

1. 전국 아파트 건축년도 및 전용면적별 평균평당가격

대체적으로 대형평수의 평균 평당 가격이 높은 수준이며, 서울의 경우 그 가격대가 전국에서 가장 높음.
당연하다고 할 수 있겠으나,
2020년 이후 새집의 가격이 전반적으로 높지만, 입지나 인프라 구축된 2010년, 2000년도 주택들이 가격이 높은 경우도 다수 보임.
 
* 특이사항 *
1) 대구광역시의 경우, 전용 84㎡의 전용면적 기준 평당가격이 87㎡이상의 대형 평형보다 높음.
2) 울산광역시의 경우, 전용 62~80㎡의 전용면적 기준 평당가격이 87㎡이상의 대형 평형보다 높음.
3) 인천광역시의 경우, 전용 55㎡이하의 전용면적 기준 평당 가격이높음.
  (근소한 차이로 84㎡국평이 뒤를 이음. 소형평수를 선호하는 것은 아닐 것으로 보이나, 총액이 낮은 소형주택 매수세.)
4) 제주의 경우, 전용 55㎡이하 선호, 근소한 차이로 전용 59 전용면적 기준 평당 가격이높음.

행 레이블	2000년이전	2000년도	2010년도	2020년 이후
서울특별시	4,488	4,377	5,043	4,819
55㎡이하	4,344	3,881	3,668	4,046
59㎡국평	4,078	4,783	5,886	5,290
62~80㎡타입	5,039	3,128	5,010	5,048
84㎡국평	4,314	4,257	5,165	4,781
87㎡이상	5,279	4,427	5,350	7,603
경기도	2,008	1,800	2,383	2,636
55㎡이하	2,135	1,510	2,085	2,796
59㎡국평	1,850	1,986	2,537	2,875
62~80㎡타입	2,128	1,836	2,344	2,462
84㎡국평	1,967	1,751	2,345	2,471
87㎡이상	2,227	1,822	2,452	3,005
강원특별자치도	632	841	1,246	1,475
55㎡이하	566	646	960	1,812
59㎡국평	693	760	1,257	1,470
62~80㎡타입	555	795	1,247	1,480
84㎡국평	711	960	1,244	1,443
87㎡이상	631	946	1,436	1,946
경상남도	780	867	1,399	1,496
55㎡이하	912	649	834	1,031
59㎡국평	703	799	1,416	1,307
62~80㎡타입	669	853	1,300	1,285
84㎡국평	781	906	1,413	1,510
87㎡이상	821	1,037	1,631	1,981
경상북도	481	714	1,094	1,399
55㎡이하	425	480	526	928
59㎡국평	466	670	1,035	1,238
62~80㎡타입	407	706	1,142	1,387
84㎡국평	607	813	1,111	1,412
87㎡이상	602	886	1,182	1,512
광주광역시	829	1,222	1,717	1,791
55㎡이하	703	770	1,107	1,400
59㎡국평	819	1,068	1,539	1,935
62~80㎡타입	762	1,217	1,640	1,836
84㎡국평	899	1,270	1,836	1,822
87㎡이상	996	1,672	2,036	2,338
대구광역시	955	1,349	1,567	1,897
55㎡이하	871	1,008	1,269	983
59㎡국평	935	1,123	1,579	1,853
62~80㎡타입	1,094	1,280	1,388	1,787
84㎡국평	1,012	1,306	1,634	2,124
87㎡이상	993	1,747	1,678	1,892
대전광역시	1,144	1,337	1,772	1,937
55㎡이하	929	792	1,150	1,605
59㎡국평	1,047	1,346	1,836	1,812
62~80㎡타입	1,134	1,322	1,795	1,834
84㎡국평	1,202	1,407	1,923	2,128
87㎡이상	1,621	1,632	1,965	3,536
부산광역시	1,258	1,481	1,995	2,290
55㎡이하	1,022	955	1,373	2,298
59㎡국평	1,367	1,396	1,901	2,229
62~80㎡타입	1,168	1,324	1,694	2,130
84㎡국평	1,300	1,528	2,134	2,343
87㎡이상	1,405	1,760	2,585	2,530
세종특별자치시	814	950	2,187	2,689
55㎡이하	878	724	1,650
59㎡국평	766	951	2,272	2,373
62~80㎡타입	726	890	2,097	2,339
84㎡국평	871	1,105	2,219	2,786
87㎡이상	757	1,004	2,316	2,847
울산광역시	874	1,282	1,656	1,823
55㎡이하	790	681	964	1,585
59㎡국평	881	1,150	1,597	1,630
62~80㎡타입	790	1,277	1,599	2,048
84㎡국평	980	1,313	1,722	1,758
87㎡이상	1,060	1,527	1,646	1,982
인천광역시	1,244	1,480	2,096	2,055
55㎡이하	1,234	1,462	1,437	2,280
59㎡국평	1,296	1,474	2,127	1,960
62~80㎡타입	1,193	1,308	2,300	1,970
84㎡국평	1,216	1,482	2,104	2,146
87㎡이상	1,250	1,561	2,131	1,933
전라남도	466	654	1,163	1,283
55㎡이하	410	417	812
59㎡국평	471	596	1,155	1,227
62~80㎡타입	488	683	1,116	1,124
84㎡국평	510	740	1,167	1,303
87㎡이상	566	904	1,423	1,347
전라북도	562	763	1,314	1,514
55㎡이하	459	486	1,009	1,512
59㎡국평	588	711	1,256	1,374
62~80㎡타입	483	626	1,061	1,396
84㎡국평	628	830	1,363	1,519
87㎡이상	671	1,066	1,694	1,862
제주특별자치도	1,298	1,586	1,509	1,645
55㎡이하	1,697	1,482	1,307	1,849
59㎡국평	1,179	1,795	1,494	1,774
62~80㎡타입	1,063	1,703	1,380	1,743
84㎡국평	902	1,448	1,604	1,517
87㎡이상	801	1,954	1,842	1,384
충청남도	551	778	1,241	1,566
55㎡이하	491	564	832	1,573
59㎡국평	615	702	1,371	1,552
62~80㎡타입	526	883	1,160	1,479
84㎡국평	605	883	1,304	1,593
87㎡이상	561	908	1,673	2,160
충청북도	573	875	1,354	1,480
55㎡이하	494	540	897	1,415
59㎡국평	635	872	1,166	1,289
62~80㎡타입	561	976	1,485	1,447
84㎡국평	637	996	1,357	1,553
87㎡이상	641	1,019	1,719	1,819

2. 전국 전용면적별 평당가격 

서울의 평당 가격은 압도적인 1위권이고, 경기도와 세종시가 근소한 차이의 평당 가격.
각 시도별로 세부적으로 들어가면 평당 가격의 범위와 구조가 더욱 복잡하게 얽힘.

 

3. 전국 전용면적별 월별 평균 거래가격 

전국적으로 전용 87㎡이상의 거래가격대 상승이 눈의 띄고, 가격 상승세 또한 가파르다. 

 

4. 전국 전용면적별/월별 거래량

정부의 부동산 부양정책의 실체. 
2023년 1월 발표된 특례보금자리론의 영향으로 2월부터 거래량 급등하여 1월까지 잠잠하던 거래량에 불을 붙였다.
정부가 주도적으로 대출을 확대하고, 빚내서 집살 수 있는 상황을 만들었다.
 
대신 가계부채는 2023년 1분기, 2분기 연속으로 사상 최대치를 갈아치우고 있으며, 추세는 8월의 거래량까지 영향을 미치게 될 것으로 보인다. 일반형 특례보금자리가 9월 13일 종료되었으므로 9월 이후 10월부터의 거래량에 주목할 필요가 있다. 시장이 대출이 어려워져도 관성대로 거래량 증가로 나올지, 아니면 거래량이 급락할지 여부가 "부동산 부양정책" 효과에 대한 평가가 될 것이다. 

5. 전국 시도별/월별 거래량

전국 아파트 거래량 "내림차순". 경남이 인천광역시보다 거래량이 많다는데 놀랐다.
수도권(서울, 경기, 인천) 위주의 거래량으로 알았지만, 타 시도에서의 거래량이 매우 인상적이다. 
서울시의 경우 현재 아파트 매물이 75000건으로 알고 있는데, 월 4000건 거래량이라면 14개월치 물량이 적체되어 있는 것인데, 경기도의 1~8월의 거래량 보다 많은 매물이 등록되어 있다고 한다.