2023년 9월중 인천시 아파트 거래량 분석

인천시 아파트의 2023년 9월 16일까지의 거래량, 시군별 거래량을 분석합니다.

<자료기준일 : 2023. 9. 16. 13시>

 

 

1. 인천시 아파트 거래량 ( 2023년 9월 16일까지 )

2023년 8월 인천시의 아파트 거래량은 5월 수준에 근접할 것으로 보인다. 정부의 특례보금자리 관련 언급을 시장 수요자들이 발 빠르게 인식하고, 빠르게 계약하는 것으로 보인다. 대출이 곧 막힐 수 있다는 시그널을 받고, 매매 접근하는 것이므로, 매수자들이 급하게 계약했을 것으로 보인다. 이번에도 정부의 대출 억제 관련 시그널들은 매수자들에 불리한 흐름을 만들었을 것으로 보인다.

 

2. 인천시 아파트 시군별 거래량 (2023년 9월 작성일까지)

인천시 서구에는 "검단신도시", "청라신도시"등이 위치하고 있어서 거래량이 대단히 많을 것으로 예상했으나, 그렇게 많이 있는 거래로 보이진 않는다.

인천시 연수구에는 "송도국제도시"가 있다. 이 3곳이 언론이 띄우려고 애쓰는 3곳의 신도시로 불리는 지역이다. 

 

 

3. 인천시 아파트 시군별 평균가격 (2023년 9월 작성일까지)

평균 거래가격에서는 "연수구"가 "서구"보다 월등히 높은 가격대를 나타내고 있다. 

과연 서울과 가까운 "서구"와 자급을 꿈꾸는 "연수구"의 미래는 어찌될지...

인천시 평균 거래가격( 단위 : 만원 )

 

 

4. 인천시 아파트 시군별 총 거래대금

인천시 구별 거래대금 총액 ( 단위 : 만원 )

인천시 아파트 월별 총 거래대금 ( 단위 : 만원 )

 

5. 인천시 아파트 전용면적 평당 가격

 

 

6. 인천시 아파트 거래량 비교

2021년 가격급등 및 거래량 폭증 시기와 거래량은 대략 200건 정도 부족하지만, 월평균 1000건 정도로 거래량이 하향 한정화 되어 있다고 봐야 할 것 같은 상황.