한국 주요 지역별 공통주택 호수와 공동주택 호 증감율

국토교통부 통계누리정보( https://stat.molit.go.kr/ ) 상에 정리된 전국 지자체별 공동주택 호실의 숫자 증감현황. 기존 아파트, 빌라들이 있는 상황에서 전년동월 대비- 1년 전- 호실이 크게 증가한 것은 통계상 문제가 있어 보인다. 가령 제주도의 경우엔 몇 년간 45000호실의 아파트, 빌라가 있었는데, 2025년 1월 54000호로 급증했다. 이건 정상적 상황으로 보기 어렵다.

 

인천시 아파트, 빌라 등 공동주택 호실의 개수와 부산시 공동주택 호실의 개수 차이가 점차 좁혀지고 있다. (2020년 12만 호실 차이에서 2025년 7만 호실 차이로 좁혀졌다. ) 과연 미래 대한민국 2위 도시는 부산일 것인가? 인천일 것인가?

 

그래프상의 아파트는 공동주택을 통칭하는 것이다. (아파트, 빌라 등)

 

2025년 1월 공동주택 호실 비교 ( 전년동월 비교 )

1) 제주도 전년동월 대비 크게 증가 (주택 호수 증가)

• 제주도에서 2025년 1월 기준으로 아파트 호실은 전년동월대비 16%가 증가했다. 
• 아래표를 보면 알 수 있듯, 2021년 큰 폭의 증가도 3.57% 수준이었던 것과 대조적으로 제주도에 아파트 호실이 크게 증가한 모습이다. 
• 잘 분양되어 사람들이 살 수 있다면 뭐 나쁠 것도 없으나, 제주도 아파트가 상당히 과잉 공급된 것으로 보인다. 

2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
43,800	45,362	46,012	46,543	46,707	54,214

제주도 공동주택 호실 증감율( 2025년 1월 )

 

 

2) 경상북도 전년동월 대비 공동주택 호실 증가

• 경상북도에서 2025년 1월 기준으로 공동주택 호실은 전년동월대비 8.36%가 증가했다.
• 대구의 미분양들을 걱정하던데, 경북이 더 문제일 것으로 보인다.

2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
431,091	442,370	450,551	454,406	466,989	506,043

경상북도 공동주택 호실 증감율( 2025년 1월 )

 

 

3) 강원도 전년동월 대비 공동주택 호실 증가

• 경상북도에서 2025년 1월 기준으로 공동주택 호실은 전년동월대비 6.66%가 증가했다.
• 강원도는 2021년, 2022년에 이어서 2025년 비교 기간 동안 최대의 공동주택 호실(201호 같은 호실) 증가를 보였다.

2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
292,422	304,008	315,118	321,352	329,421	351,349

강원도 공동주택 호실 증감율( 2025년 1월 )

 

 

4) 인천시 전년동월 대비 공동주택 호실 증가

• 인천시는 2023년과 2024년 7%를 넘는 공동주택 호실이 생겼다. (주택) 
• 2025년 1월엔 이보다 증가율은 낮지만, 누계 증가율이므로 전년인 2024년 1월 수준으로 호실 증가를 보인다.
• 인천시 총 공동주택 호실은 2020년 부산과 12만 채 이상 차이였으나, 2025년 1월 기준 7만 채 차이로 좁혀졌다.

2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
567,522	584,085	602,115	644,637	690,238	733,554

인천시 공동주택 호실 증감율( 2025년 1월 )

 

 

 

5) 부산시 전년동월 대비 공동주택 호실 증가 ( 인천과 2위 도시를 겨루는 지역 )

• 부산시 공동주택 호실은 꾸준히 3~4%씩 증가하고 있다. 이런 점에서는 상당히 안정적이다.

2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
681,877	704,388	720,941	748,901	774,958	803,068

부산시 공동주택 호실 증감율( 2025년 1월 )

 

 

6) 서울시 전년동월 대비 공동주택 호실(주택) 증감율

• 서울시는 오래된 주택이 많아서 공동주택 공급부족을 말하고, 사람이 많아서 공동주택 공급부족을 말하는 도시다.
• 호수를 기준으로 2025년 서울시 공동주택의 호수는 크게 증가했다.

2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
1,482,414	1,525,721	1,558,416	1,586,467	1,620,206	1,698,366

서울시 아파트 호실 증감율( 2025년 1월 )