2023년 9월 서울시 아파트 거래량 분석

서울시 아파트의 2023년 9월 14일까지의 거래량, 구별 거래량을 분석합니다.

 

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1~3번까지는 계약해지를 포함한 전체 실거래등록정보를 기준으로 함.

4~6모든 거래량 데이터는 "계약해지"건을 제외한 통계입니다.

 

1. 서울시 아파트 거래량 ( 2023년 9월 14일까지 )

2023년 9월 14일 오전 9시 자료기준으로 등기진도율은 36.9% ( 대략 40프로가 등기 안됨 )

서울시 아파트 거래 총 현황

 

 

 

2. 서울시 아파트 구별 거래량 ( 2023년 9월 14일까지 )

서울시 구별 거래량 / 내림차순 정렬

매매 패턴도 아주 비싼 곳을 사던지, 아주 싼곳을 산 것으로 보임. (송파 대 노원)

 

 

 

3-1. 서울시 아파트 구별/거래금액 평균 ( 2023년 9월 14일-계약해지 포함)

서울시 구별 아파트의 평균거래금액 / 내림차순 정렬

같은 서울시에서도 아파트 거래가 평균 최고 21억8천만원의 서초구와 4억 9천의 강북구의 거래가 비율은 4.4배

계약해지건 포함 - 붉은색은 월평균 건당 10억이상 거래

 

3-2. 서울시 아파트 구별/거래금액 평균 ( 2023년 9월 14일-계약해지 제외)

계약 해지건을 제외한 월평 건당 평균 거래가. 소폭의 등락이 있으나, 대체적으로 계약해지 건들은 미세하게 높은 가격대였음이 확인되고 있다. (평균 가격대에서 미세한 것이므로, 작지 않은 금액이란 얘기임)

계약해지건 제외 - 붉은색은 월평균 건당 10억 이상 거래

 

 

 

4. 서울시 아파트 전용면적 평당가격

전용면적을 평환산 후, 평당 가격을 추출하고 전체 평균 평당가격을 산출. 

좌측 건수는 필요 없으며, 우측의 단위는 "만원"임. 서울시 전체의 평균 평당실거래가 평균은 3800만 원을 향하고 있음.

서울시 전용면적 / 평균 평당가격

 

5. 서울시 아파트 총 거래량 추세

2023년 8월은 9월 말까지 변동 있으므로, 추세 흐름으로 판단.

 

6. 서울시 아파트 총 거래대금

총거래량이 2020년 10월에 비하여 줄어들었음에도 거래대금이 오히려 증가한 것은 "고가"아파트들의 거래량이 많았음을 의미. 신규 고가 주택의 거래증가 등이 원인일 수 있음. ( 단위 : 조원 )