2023년12월말의 경기도 아파트 실거래량(실거래건수)와 등기건수, 계약해지건수를 집계하고 2023년의 경기도 아파트 거래량을 제공합니다.
1. 2023년 경기도 아파트 거래건수와 등기건수
* 본 실거래 건수와 계약해지, 등기신청건 자료는 "2024년 1월 2일 국토부실거래가"자료를 기준으로 합니다.
앞서 살펴본 서울시의 실거래건수와 마찬가지로 10월 이후부터 아파트의 거래량이 감소하고 있었습니다. 계절적 요인은 아파트 매매에 있어서 의미없다는 것을 수차례 강조했듯, 뜨거운 거래시장에서 7~8월 휴가기간도 필요없이 거래량 폭증하던 것을 고려한다면, 이번의 거래량 하락은 추세적일 수 있습니다.
다만, 경기도의 하락수는 서울과는 달리 완만한 하락세로 가고 있다고 보여집니다. 경기도의 아파트 가격은 서울보다는 저렴한 수준으로 일부 지역의 저렴한 지역은 거래가 이뤄지고 있다고 보여집니다. 문제는 가격이 높은 지역의 거래량의 하락세 입니다. 그 부분은 2024년도에 살펴보시길 바랍니다.
(1) 경기도 아파트 거래건수와 현황
2023년 12월말 자료를 기준으로 10만건의 실거래 등록건을 기록했고, 연중 4200건의 계약해지건이 발생함.
등기신청은 83,440건으로 약 3개월치 수준의 등기가 밀려있는 상태인 13.1%의 미등기율을 기록하고 있습니다.
(2) 경기도 아파트 실거래량과 등기신청건
당해년도 계약해지건을 제외한 2023년 실거래량 기준, 등기신청건수의 모습입니다.
국토부에 신고된 실거래 건수보다 양이 적은 것은 "계약해지"건을 제외했기 때문입니다.
(3) 경기도 아파트 실거래등록건과 등기신청건
계약해지건이 통계적으로 매월 350건 수준으로 발생했기 때문에 이전에 살펴본 실거래량대비 등기건수에 비하여 아래의 그래프는 실거래량이 더 많아 보입니다. 하지만 허수이므로 참고만 하시면 됩니다.
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