2024년 4월 인천시 오피스텔 전세 거래량, 전세 평균가 2022년 비교분석

국토부실거래가 2024년 5월 1일 08:00 기준. 2024년 4월까지 인천시 오피스텔 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 경기도 각 시군구별로 분석한다. 

 

 

1. 인천시 오피스텔 구별 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.5.1 AM 08:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 인천시 오피스텔 전세 거래량은 2023년은 2022년에 비하여 19% 감소했다.

[2] 2024년 5월 1일 기준 2,844건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간 동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 오피스텔 전세거래량은 8천7백 건 예상.

    - 기간 진도율에 따른 계산일 뿐이지만, 추세상 인천시 오피스텔 전세거래량은 급감하는 추세다. 

    - 2023년도의 거래량과 비슷하거나 조금 더 상승할 여지가 있다. ( 2022년 전세건의 갱신 등 ) 

[4] 2024년 인천시 오피스텔 전세거래량은 예상치로는 거래량이 낮아지고, 전세금 2022년 대비 -8.5% 하락

   - 2024년 5월 1일 기준 전세보증금 평균은 2023년과 소폭하락했으나 유사한 수준임.

 

인천시 전체 오피스텔 전세거래량 및 전세보증금 평균 ( 단위 : 만원 )

 

 

(1-1) 인천시 구별 오피스텔 전세거래량

 

[1] 인천시 오피스텔 전세 거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM15:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전 세계약분의 갱신, 재계약, 계약이 진행될 것. 

[4] 인천시에서 오피스텔 전세계약건은 "연수구", "동구"를 제외하고 모두 크게 하락했다. 

 

계약년도	2022년	2023년	2024년
연수구	2,594	2,439	693
서구	2,389	2,097	707
중구	1,542	1,683	451
남동구	1,509	917	353
미추홀구	1,483	679	263
부평구	1,366	1,010	327
계양구	162	88	36
동구	55	56	14
강화군	4	2
전세 계	11,104	8,971	2,844

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(1-2) 인천시 시군구별 오피스텔 전세 평균가격(단위:만원)

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 2024년 붉은색으로 표시된 것은 2024년 인천시 아파트 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함.

[3] 인천시 9개 구 중 3개의 구는 2024년 전세 평균가격인 "1억 4천4백만 원"을 초과했다.

[4] 2022년 전세가격 대비 상승한 구는 "중구"가 유일한다. ( 2022년 10,588만원 -> 2024년 11,269만 원 )

[5] 인천시 부평구의 경우 2022년 대비 전세가격이 가장 크게 하락했다. ( 2022년 19,618만원 -> 2024년 15,721만 원 )

 

* 아래 리스트 순서는 인천시 아파트 전세거래량 2022년 기준 가장 많은 곳부터 나열한 것이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
연수구	18,092	17,685	17,428
서구	14,909	14,249	14,075
중구	10,588	11,029	11,269
남동구	14,533	13,156	12,709
미추홀구	16,202	13,039	13,730
부평구	19,618	15,657	15,721
계양구	17,958	16,148	16,818
동구	12,144	9,334	9,914
강화군	14,650	14,325