2024년 4월 인천시 아파트 전세 거래량, 전세 평균가 2022년 비교 분석

국토부실거래가 2024년 5월 1일 15:00 기준. 2024년 4월까지 인천시 아파트 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 경기도 각 시군구별로 분석한다. 

 

* 인천시는 전체적으로 전세가격이 하락세에 있다.

* 통계상 인천 연수구, 서구의 전세가격이 상승하며 인천시 전체의 평균 전세가격을 상승시킬 뿐이다.

* 인천시 아파트 가격을 예상했던 것처럼 특정지역의 가격이 전체 평균을 상승시키므로, 가격을 잘 살펴봐야 한다.

 

1. 인천시 아파트 시군구별 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.5.1 AM 08:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 인천시 아파트 전세 거래량은 2022년, 2023년 거래량이 거의 같은 수준이다. ( 서울 감소, 경기 증가와 다른 현상 )

[2] 2024년 5월 1일 기준 11,473건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간 동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 아파트 전세거래량은 3만5천 건 예상.

    - 기간 대비 거래량 단순 예상치이며, 2022년 갱신, 재계약 등으로 2023년과 유사할 가능성 높다.

[3] 2024년 인천시 아파트 전세거래량은 예상치로는 거래량이 낮아지고, 전세보증금은 2022년 대비 2천만원 하락했다.

   - 2024년 5월 1일 기준 전세보증금은 2023년에 비해서는 1천만원 가량 상승했는데, 신축 전세의 영향일 수 있다. 

인천시 전체 아파트 전세거래량 집계 및 전세 평균가격 ( 단위 : 만원 )

 

 

(1-1) 인천시 시군구별 아파트 전세거래량

[1] 인천시 아파트 전세 거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM15:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전 세계약분의 갱신, 재계약, 계약이 진행될 것. 

[4] 인천시에서 전세 거래량이 증가한 곳은 "연수구", "계양구" 수준이다. 

   - 이외 지역은 소폭 하락 내지는 소폭 상승 수준으로 큰 차이가 없다. ( 2024년 6월까지는 봐야 현상 파악이 될 것이다.)

계약년도	2022년	2023년	2024년
서구	10,063	10,145	2,818
연수구	9,391	10,193	2,398
부평구	6,247	6,277	1,791
남동구	5,201	5,219	1,453
중구	3,924	3,601	1,005
미추홀구	3,569	3,308	736
계양구	3,368	3,700	1,119
동구	679	504	149
강화군	31	33	4
전세 계	42,473	42,980	11,473

반응형

 

(1-2) 인천시 시군구별 아파트 전세 평균가격(단위:만원)

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 2024년 붉은색으로 표시된 것은 2024년 인천시 아파트 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함.

[3] 인천시 9개 구 중 2개의 시군구는 2024년 전세 평균가격인 "2억5천4백만 원"을 초과했다.

[4] 인천시 7개 구는 2022년 대비 전세가격이 하락했다. ( 인천시 전세 평균을 서구와 연수구가 끌어 올리는 것 )

[5] 전세거래량에서 "계양구"는 거래량이 2022년 대비 2023년 증가했으나, 오히려 전세가격은 하락했다.

 

* 아래 리스트 순서는 인천시 아파트 전세거래량 2022년 기준 가장 많은 곳부터 나열한 것이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
서구	28,635	25,803	28,557
연수구	34,369	30,799	31,538
부평구	24,908	21,794	22,420
남동구	25,530	22,794	23,583
중구	22,102	19,840	22,030
미추홀구	23,646	21,228	21,376
계양구	20,277	19,050	18,964
동구	18,528	16,659	17,155
강화군	15,135	13,424	10,250